物业承包经营合同5篇.docx

物业承包经营合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包经营甲方物业管理的相关事宜，达成如下协议：

一、承包经营事项

乙方承包经营甲方位于_________的物业管理项目，包括对该物业的维护、保养、运营和管理。具体内容包括但不限于以下方面：

1.物业维护：乙方负责对物业进行定期维护和保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。

2.物业管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业服务人员的组织管理、物业服务质量的监控和物业费用的收取等。

3.物业运营：乙方负责物业的运营活动，包括制定和执行物业服务计划、组织物业服务的实施和评估物业服务效果等。

4.物业安全：乙方负责确保物业的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全培训和演练等。

二、承包经营期限

本合同的承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在承包经营期限内，乙方负责对物业进行维护、保养、运营和管理，并承担相应的风险和责任。

三、费用及支付方式

1.承包费用：乙方承包经营甲方物业的费用为每年_____元（大写：_____元整）。该费用包括乙方的工资、奖金、福利和必要的办公费用等。

2.支付方式：甲方每年向乙方支付承包费用_____元（大写：_____元整）。具体支付时间为每年的_____月_____日和_____月_____日。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，确保乙方按照合同约定进行维护、保养、运营和管理。

（2）甲方有权要求乙方提供物业服务报告，了解物业管理的具体情况。

（3）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业管理活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在承包经营期限内对物业进行维护、保养、运营和管理，并获得相应的报酬。

（2）乙方有义务遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的规范性和有效性。

（3）乙方有义务对物业服务人员进行培训和管理，提高服务质量。

（4）乙方有义务确保物业的安全管理，保障甲方和业主的财产安全。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未向乙方支付承包费用的，每逾期一天，需向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

2.乙方违反本合同约定，未按照要求进行物业管理的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在承包经营期限内擅自终止合同的，需向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

4.甲方在承包经营期限内擅自变更或解除合同的，需向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。

六、争议解决方式

本合同的争议解决方式如下：首先通过双方协商和解；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序的规定。判决生效并执行后，双方应认真履行判决结果。若有其他未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护等服务；

（2）物业管理区域的设备、设施维护、保养及运行管理；

（3）物业管理区域的客户服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等服务；

（4）物业管理区域的安全管理，包括但不限于安全监控、人员进出管理、车辆进出管理等服务；

（5）物业管理区域的档案管理，包括但不限于物业档案、业主档案、设备设施档案等的管理。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

二、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，结合本物业管理区域的实际情况，乙方按以下标准向业主收取物业服务费用：

（1）住宅物业服务费：每