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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同签订注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会或业主大会名称及注册信息

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3公共设施设备维护保养

2.4安全保卫与消防管理

2.5环境卫生与绿化养护

2.6客户服务与沟通

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2费用收取依据及调整机制

3.3费用支付时间及方式

4.物业服务期限及续约

4.1物业服务期限

4.2续约条件及程序

5.物业专项维修资金

5.1专项维修资金的筹集

5.2专项维修资金的使用及监督

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规则

6.2物业管理规范

6.3业主行为准则

7.物业服务质量保障

7.1质量标准及评价机制

7.2质量问题处理流程

7.3质量责任追究

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3合同未尽事宜的处理

10.4合同签订日期及地点

11.物业服务企业权利义务

11.1物业服务企业权利

11.2物业服务企业义务

12.业主权利义务

12.1业主权利

12.2业主义务

13.合同解除后的处理

13.1物业服务合同解除后的财产清算

13.2物业服务合同解除后的后续服务

14.合同附件

14.1物业服务收费标准明细

14.2业主委员会或业主大会授权书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业注册信息：统一社会信用代码A523X，注册地址：市区路号

1.3业主委员会或业主大会名称：小区业主大会

1.4业主委员会或业主大会注册信息：统一社会信用代码A523X，注册地址：市区路号

1.5物业服务区域：市区路号小区

1.6物业服务范围：包括但不限于小区内住宅、商业、公共设施等区域的物业管理服务

2.物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、车辆停放管理、秩序维护等

2.2专项物业管理服务：包括但不限于物业维修、装修管理、物业租赁、物业保险等

2.3公共设施设备维护保养：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防系统等设备的定期检查、保养及维修

2.4安全保卫与消防管理：包括但不限于24小时巡逻、消防通道管理、消防设施维护、应急处理等

2.5环境卫生与绿化养护：包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类处理、绿化植物养护等

2.6客户服务与沟通：包括但不限于业主投诉处理、咨询解答、信息发布等

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：按照《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准以合同附件为准

3.2费用收取依据及调整机制：收费标准依据当地物价部门规定，每年根据物价变动情况调整一次

3.3费用支付时间及方式：业主应在每月1日至5日内支付当月物业服务费用，可通过银行转账、现金等方式支付

4.物业服务期限及续约

4.1物业服务期限：本合同自签订之日起至年月日止，共计年

4.2续约条件及程序：本合同到期前，双方均可向对方提出续约意向，经协商一致后，可签订续约合同

5.物业专项维修资金

5.1专项维修资金的筹集：根据《市物业管理条例》及《市住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主按照房屋建筑面积缴纳专项维修资金

5.2专项维修资金的使用及监督：专项维修资金用于小区公共设施设备的维修和更新，使用情况接受业主监督

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规则：业主应遵守《市物业管理条例》及相关法律法规，合理