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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.出售房屋的基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋坐落位置
2.3房屋面积与结构
2.4房屋装修情况
3.房屋租赁的基本情况
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁房屋的用途
4.1合法用途
4.2限制用途
5.租赁双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
5.2承租方的权利与义务
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格的处理
7.房屋维护与修缮
7.1出租方维护与修缮责任
7.2承租方维护与修缮责任
8.房屋保险
8.1房屋保险种类
8.2保险责任与赔偿
9.房屋租赁合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3解除合同后的处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定条款
13.2其他约定事项的处理
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.出售房屋的基本情况
2.1房屋产权信息
出卖方所出售房屋产权清晰，具有独立合法的产权证明，具体产权证号：______。
2.2房屋坐落位置
房屋位于______市______区______街道______号，具体门牌号为______。
2.3房屋面积与结构
房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.4房屋装修情况
房屋现状为______装修，装修情况详见附件《房屋装修清单》。
3.房屋租赁的基本情况
3.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
3.2租金及支付方式
租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：______（如：根据市场行情、物价指数等调整）。
4.租赁房屋的用途
4.1合法用途
租赁房屋仅用于______（如：居住、办公等）。
4.2限制用途
租赁房屋禁止用于______（如：生产、经营等）。
5.租赁双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
（1）收取租金；
（2）监督承租方合理使用房屋；
（3）在租赁期间，出租方有权对房屋进行必要的修缮。
（1）保证房屋的出租使用权；
（2）确保房屋安全、符合居住标准；
（3）按照约定时间交付房屋。
5.2承租方的权利与义务
（1）按照约定用途使用房屋；
（2）在租赁期间，承租方有权对房屋进行必要的装修；
（3）在租赁期满后，如无违约行为，有权优先续租。
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
（3）租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状并交还出租方。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为______年______月______日。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准详见附件《房屋验收标准》。
6.3验收不合格的处理
如房屋验收不合格，承租方有权要求出租方在______日内进行修复，逾期未修复的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
8.房屋保险
8.1房屋保险种类
房屋租赁期间，出租方应办理房屋财产保险，保险金额应不低于房屋评估价值的______倍。
8.2保险责任与赔偿
保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水暖管爆裂等造成的损失。保险赔偿按照保险合同约定执行。
9.房屋租赁合同的变更与解除
9.1合同变更条件
任何一方提出变更合同内容，需提前______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
9.2合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）出租方出售房屋，需提前______天通知承租方；
（3）承租方违反合同约定，经出租方催告后______日内仍未改正；
（4）租赁房屋
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