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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商品房借款合同担保流程范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同标的物信息

1.3借款金额及期限

1.4利息计算方式及支付方式

2.担保方式及担保物

2.1担保方式说明

2.2担保物信息

2.3担保物价值评估

3.担保责任及权利

3.1担保人责任

3.2借款人权利

3.3担保人权利

4.借款人义务

4.1按时还款义务

4.2合同履行义务

4.3通知义务

5.担保人义务

5.1担保责任履行义务

5.2担保物保管义务

5.3担保人权利义务

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除程序

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2担保人违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3担保人身份证明复印件

13.合同签订时间及地点

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第二条合同标的物信息

2.1房地产位置：____________________

2.2房地产面积：____________________

2.3房地产产权证号：____________________

2.4房地产用途：____________________

第三条借款金额及期限

3.1借款金额：人民币____________________元整

3.2借款期限：自合同签订之日起____________________个月

3.3

还款方式：____________________（等额本息/等额本金/按期还息）

第四条利息计算方式及支付方式

4.1利息计算方式：按年利率____________________%计算，按月计息，按季结息。

4.2利息支付方式：借款人应在每个结算周期结束后的5个工作日内，向出借人支付当期利息。

第五条担保方式及担保物

5.1担保方式：抵押担保

5.2担保物信息：

5.2.1房地产位置：____________________

5.2.2房地产面积：____________________

5.2.3房地产产权证号：____________________

5.2.4房地产用途：____________________

5.3担保物价值评估：经双方认可的评估机构评估，担保物价值为人民币____________________元整。

第六条担保责任及权利

6.1担保人责任：

6.1.1担保人应对借款人的债务承担连带清偿责任。

6.1.2借款人未按合同约定履行还款义务时，担保人应立即履行担保责任。

6.2借款人权利：

6.2.1借款人有权要求担保人履行担保责任。

6.2.2借款人有权了解担保物的保管情况。

6.3担保人权利：

6.3.1担保人有权要求借款人提供与担保相关的必要资料。

6.3.2担保人有权对担保物的使用进行监督。

第七条借款人义务

7.1借款人应按照合同约定，按时足额偿还借款本金和利息。

7.2借款人应保证在合同期限内，对担保物进行妥善保管，不得擅自处分。

7.3借款人应按照合同约定，履行通知义务，及时向出借人报告借款使用情况及可能影响借款履行的相关事宜。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：

8.1.1借款人因不可抗力或国家政策调整等原因，需要变更合同条款的，应提前30日书面通知出借人。

8.1.2出借人同意变更合同条