2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同法解读3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科房地产买卖合同正规范本，二零二四年度合同法解读

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房地产出卖方信息

1.2房地产买受方信息

2.房地产的基本情况

2.1房地产的位置、面积、结构等信息

2.2房地产的权利和义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间节点

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.2税费承担及缴纳

6.房地产的用途及限制

6.1房地产的合法用途

6.2房地产的禁止用途

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构及程序

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的附件及补充条款

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同的修改及补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充条款

12.合同的签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同的保管及送达

13.1合同保管方式

13.2合同送达方式

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1房地产出卖方信息

1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所地：省市区路号

1.2房地产买受方信息

1.2.1买受方名称：置业有限责任公司

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所地：省市区路号

2.房地产的基本情况

2.1房地产的位置、面积、结构等信息

2.1.1房地产位置：省市区路号

2.1.2房地产面积：120平方米

2.1.3房地产结构：钢筋混凝土结构

2.2房地产的权利和义务

2.2.1出卖方权利：拥有该房地产的完全所有权

2.2.2出卖方义务：按照合同约定向买受方交付房地产

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房地产交易价格为人民币200万元整

3.2支付方式及时间节点

3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%

3.2.2剩余50%的价款应在房屋交付前支付完毕

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给买受方

4.2验收标准及程序

4.2.1买受方应在收到房地产后5个工作日内对房屋进行验收

4.2.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.1.1出卖方应在房屋交付前办理完毕产权过户手续

5.2税费承担及缴纳

5.2.1房地产交易过程中产生的税费由买受方承担并缴纳

6.房地产的用途及限制

6.1房地产的合法用途

6.1.1房地产用途为住宅

6.2房地产的禁止用途

6.2.1房地产不得用于商业经营、工业生产等禁止用途

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件

7.1.1双方协商一致，可以解除合同

7.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同

7.2违约责任及赔偿

7.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金

7.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金

第一部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构及程序

8.2.1争议提交法院后，按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼程序

9.合同的生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1合同经双方签字盖章后生效

9.2合同终止条件

9.2.1房地产交付完毕，合同终止

10.合同的附件及补充条款

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.1.1附件一应包含房地产产权证的复印件，并由出卖方签字确认

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

10.2.1补充协议应详细列明双方在签订合同过程中达成的额外协议内容

11.合同的修改及补充

11.1合同修改程序

11.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出

11.2合同补充条款

11.2.1补充条款应作为合同的一部分，具有同等法律效力

12.