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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年优质物业服务合同全新范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

1.3物业服务项目信息

2.服务内容和标准

2.1物业管理服务内容

2.2物业服务项目标准

2.3服务质量要求

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限

4.2终止条件

4.3终止程序

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据及标准

5.2收费方式及时间

5.3费用使用监督

6.物业设施设备维护与管理

6.1设备维护责任

6.2设备更新改造

6.3设备安全保障

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主投诉及处理

7.3业主参与决策

8.物业服务纠纷解决机制

8.1纠纷处理流程

8.2争议解决方式

8.3纠纷处理时限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同附件

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业管理区域图

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

物业服务方名称：_________

物业服务方住所：_________

物业服务方法定代表人：_________

物业服务方联系电话：_________

1.2业主方信息

业主方名称：_________

业主方住所：_________

业主方法定代表人：_________

业主方联系电话：_________

1.3物业服务项目信息

物业服务项目名称：_________

物业服务项目地址：_________

物业服务项目总面积：_________

2.服务内容和标准

2.1物业管理服务内容

保洁服务

维修服务

安全管理服务

环境绿化服务

客服服务

2.2物业服务项目标准

保洁服务：每日至少一次公共区域清洁，每周至少一次业主单元清洁

维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

安全管理服务：24小时安保巡逻，定期安全检查

环境绿化服务：每月至少一次绿化养护，保持绿化带整洁

客服服务：724小时服务，及时响应业主需求

2.3服务质量要求

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

按照物业服务面积和收费标准计算

3.2服务费用支付方式

业主每月缴纳物业管理费

3.3费用调整机制

每年根据物价上涨和成本变化调整一次费用

4.物业服务期限及终止条件

4.1服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止

4.2终止条件

合同期满自然终止

双方协商一致解除合同

因不可抗力导致合同无法履行

4.3终止程序

双方应在合同终止前30日书面通知对方

5.物业管理费收取及使用

5.1收费依据及标准

按照国家及地方相关法规和政策执行

5.2收费方式及时间

每月1日至10日缴纳当月物业管理费

5.3费用使用监督

物业服务方应定期公布费用使用情况，接受业主监督

6.物业设施设备