小区广告位租赁协议.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小区内广告位事宜达成如下协议：

一、广告位基本情况

1.位置：甲方同意将位于小区[具体楼号]、[具体楼层]、[具体位置描述]的广告位租赁给乙方使用。

2.规格：广告位的尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。

3.形式：该广告位采用[具体形式，如灯箱广告、墙体广告、电梯轿厢广告等]形式展示广告。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付广告位租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证广告位的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用广告位进行广告发布。

3.甲方负责对小区内的广告位进行日常管理和维护，包括但不限于清洁、检查等工作，确保广告位的正常展示效果。

4.甲方应协助乙方办理广告位使用过程中的相关手续，如向小区业主委员会报备等（如有需要）。

5.在租赁期限内，甲方如需对广告位进行改造或调整，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用广告位进行合法的广告发布。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方负责广告位上广告内容的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及小区管理规定的要求。

4.乙方在广告位上发布的广告不得侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方广告内容引发的纠纷，由乙方承担全部法律责任。

5.乙方应遵守小区的各项管理规定，不得影响小区的正常秩序和居民生活。如因乙方原因给小区业主或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告位上的广告及相关设施，并将广告位恢复原状。

五、广告发布内容要求

1.乙方发布的广告内容必须真实、合法、健康，不得含有虚假、误导、欺诈、淫秽、暴力、恐怖等违法违规内容。

2.广告内容应符合小区整体形象和居民的审美需求，不得与小区的文化氛围和管理规定相冲突。

3.乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。甲方有权对广告内容进行监督检查，如发现广告内容不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改或更换广告内容。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定使用广告位，擅自改变广告位用途或转让给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。

3.若乙方未按照本协议约定的期限交还广告位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回广告位，因此产生的费用由乙方承担。

4.若甲方未按照本协议约定履行义务