2025年度特色商业街区场摊位租赁及商业运营服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色商业街区场摊位租赁及商业运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁标的

2.1场摊位基本情况

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2交纳方式

6.3退还条件

7.使用权及使用权限制

7.1使用权范围

7.2使用权限制

8.日常经营管理

8.1运营管理方

8.2运营管理制度

8.3运营服务标准

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他相关费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：商业街区管理有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2承租方

1.2.1名称：美食坊

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

2.租赁标的

2.1场摊位基本情况

2.1.1摊位编号：C01

2.1.2所在位置：商业街区A区

2.1.3摊位面积：10平方米

2.1.4摊位类型：餐饮类

2.2租赁用途

2.2.1仅限经营餐饮类业务

2.2.2不得经营与租赁用途不符的任何业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金人民币10,000元整

4.2支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入租赁方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，每日计收

5.租金调整机制

5.1调整原因：物价上涨、市场行情变化等因素导致租金成本上升

5.2调整程序：租赁双方协商一致后，签订补充协议，调整租金标准

5.3调整时间：每年1月1日

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2交纳方式：承租方应在签订本合同时一次性交纳保证金

6.3退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，租赁方无权扣除保证金，应全额退还保证金

7.使用权及使用权限制

7.1使用权范围：承租方获得摊位使用权，有权在租赁期限内自主经营

7.2使用权限制：

7.2.1不得擅自改变摊位结构和使用性质

7.2.2不得转租、转借摊位使用权

7.2.3不得占用消防通道、安全出口等公共区域

7.2.4不得在摊位内从事违法活动

8.日常经营管理

8.1运营管理方

8.1.1运营管理方为商业街区管理有限公司

8.1.2运营管理方负责制定和实施商业街区的整体运营策略

8.1.3运营管理方负责监督和管理摊位租赁及商业运营服务

8.2运营管理制度

8.2.1运营管理方应制定详细的运营管理制度，包括摊位租赁、卫生清洁、安全保卫等

8.2.2承租方应遵守运营管理制度，配合运营管理方的日常管理

8.2.3运营管理方应定期对承租方进行服务质量检查

8.3运营服务标准

8.3.1运营服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准

8.3.2运营管理方应提供必要的设施设备维护和保养服务

8.3.3运营管理方应确保商业街区的安全、卫生和秩序

9.费用承担

9.1水电费

9.1.1摊位内的水电费由承租方承担

9.1.2承租方应按月向供水供电部门缴纳水电费

9.2物业费

9.2.1摊位内的物业管理费由承租方承担

9.2.2物业管理费标准由运营管理方制定，并向承租方公示

9.3其他相关费用

9.3.1其他相关费用包括垃圾清运费、消防设施维护费等

9.3.2相关费用标准由运营管理方制定，并向承租方公示

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按约定支付租金

10.1.2承租