代理租凭合同范本.docxVIP

代理租凭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业（以下简称“物业”），并有意向将该物业出租；乙方作为专业的房地产租赁代理机构，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意为甲方提供物业租赁代理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对物业拥有合法的出租权，并确保提供给乙方的物业资料真实、有效。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展租赁代理工作，包括提供必要的证件、资料，以及协助乙方与承租方签订租赁合同等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用。

2.乙方应积极为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。

3.乙方应确保租赁代理过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方及承租方的合法权益。

本合同范本旨在明确双方在物业租赁代理过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的顺利开展。双方应严格遵守本合同的约定，共同为租赁代理事宜的顺利进行承担责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家代理，对甲方拥有的物业进行租赁代理，包括但不限于寻找潜在承租方、推荐租赁候选人、协助谈判、促成租赁合同的签订以及租赁期间的服务协调等。具体内容包括：

1.乙方负责制定租赁策略和市场推广计划，以最大化甲方的租赁收益；

2.乙方负责对物业进行市场调研，评估租赁价值和市场租金水平；

3.乙方负责与潜在承租方进行沟通、洽谈，并推荐合适的承租候选人；

4.乙方协助甲方与承租方签订租赁合同，并在租赁期间提供必要的服务支持。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁代理：指甲方授权乙方代理进行的一切与物业租赁有关的活动。

3.租赁合同：指甲方与承租方签订的关于物业租赁的正式合同。

4.租赁期间：指甲方与承租方在租赁合同中约定的租赁起始日至结束日的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a)甲方有权按照合同约定收取物业租金，并要求乙方按时支付。

b)甲方应提供物业的合法权属证明，确保物业符合出租条件，并对物业的状况负责。

c)甲方应在租赁代理期间保持物业的完好，并对物业进行必要的维护和修缮。

d)甲方应在乙方促成租赁合同签订后，配合乙方完成租赁合同的履行。

e)甲方不得在租赁期间单方面解除合同，除非乙方严重违约。

2.乙方的权利与义务

a)乙方有权根据市场情况调整租赁策略，并要求甲方提供必要的支持。

b)乙方有权从甲方处获得与物业租赁代理相关的合理报酬。

c)乙方应积极履行租赁代理职责，包括但不限于物业推广、客户接待、谈判协调等。

d)乙方应在租赁合同签订后，协助甲方和承租方处理租赁期间的各类事务。

e)乙方应对租赁代理过程中获取的甲方和承租方的信息保密，不得泄露给第三方。

f)乙方应在租赁期间提供专业的咨询服务，确保租赁合同的顺利履行。

双方的权利与义务应在本合同的有效期内得到充分履行，任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下方式向乙方支付代理费用：

a)代理费用为物业月租金的XX%，具体金额根据实际租赁合同约定的租金计算。

b)乙方在租赁合同签订后5个工作日内，向甲方提供代理费用的发票。

c)甲方应在收到乙方提供的发票后10个工作日内，将代理费用支付给乙方。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用，转账时应注明款项用途为“代理费”。

3.若租赁合同提前解除或终止，乙方的代理费用按实际租赁期限比例计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月，除非双方另有约定或提前终止。

2.乙方应在合同有效期内完成租赁代理工作，并确保租赁合同在合同有效期内签订。

3.若合同到期双方未续约，乙方应在合同到期后一个月内完成所有未结事宜。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。

a)甲方违反合同规定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。