2024年老旧小区改造项目物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年老旧小区改造项目物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目改造内容

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

6.物业管理责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

7.物业管理费用使用及监督

7.1费用使用原则

7.2费用使用监督

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件及程序

8.2业主委员会职责

9.紧急情况处理

9.1紧急情况定义

9.2紧急情况处理程序

9.3紧急情况责任划分

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

2.项目概述

2.1项目名称

项目名称：2024年老旧小区改造项目

2.2项目地点

项目地点：___________

2.3项目面积

项目总面积：___________平方米

2.4项目改造内容

1.外墙保温及防水处理

2.电梯更新及维修

3.建筑结构加固

4.公共设施改造

5.环境绿化及美化

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

1.日常物业管理

2.设施设备维护

3.安全保卫

4.环境卫生

5.公共秩序维护

6.客户服务

3.2服务范围

1.项目内所有住宅、商业及公共设施

2.项目周边一定范围内的公共区域

3.3服务标准

1.物业管理服务标准按照国家及地方相关法规、标准和规定执行

2.物业服务人员应具备相应的职业资格和技能

4.服务期限

4.1服务起始日期

服务起始日期：___________

4.2服务终止日期

服务终止日期：___________

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

服务费用按照项目实际服务内容、服务标准及甲方支付能力合理计算

5.2服务费用支付方式

1.甲方应按月支付物业管理服务费用

2.支付日期为每月的_________日

5.3服务费用调整机制

服务费用根据国家政策、物价水平及市场行情进行调整，调整方案需经双方协商一致后执行

6.物业管理责任与义务

6.1甲方责任与义务

1.保障物业管理服务费用的及时支付

2.配合乙方进行物业管理工作的开展

3.维护小区内公共秩序，保障业主合法权益

6.2乙方责任与义务

1.按照合同约定提供物业管理服务

2.配合甲方进行小区内公共设施的维护和管理

3.对小区内业主进行安全教育和宣传

4.对小区内发生的安全事故及时处理

5.定期向甲方报告物业管理工作的开展情况

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件及程序

1.业主大会召开需符合《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定。

2.业主大会由本小区全体业主组成，每年至少召开一次。

3.业主大会召开前，由业主委员会发布会议通知，明确会议时间、地点、议程及所需表决事项。

8.2业主委员会职责

1.组织召开业主大会，执行业主大会的决定。

2.代表业主与物业管理企业签订、变更或解除物业管理合同。

3.监督物业管理企业履行合同义务，维护业主合法权益。

4.组织业主参与小区内公共事务的管理。

5.指导和监督业主公约的实施。

9.紧急情况处理

9.1紧急情况定义

紧急情况包括但不限于火灾、自然灾害、重大安全事故等可能危及业主人身和财产安全的情况。

9.2紧急情况处理程序

1.紧急情况发生时，物业管理企业应立即启动应急预案。

2.物业管理企