2025年贝壳找房二手房合同5篇.docx

2025年贝壳找房二手房合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方就乙方所有的位于[房产地址]的二手房（以下简称“该房产”）自愿进行买卖，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.房产地址：[房产地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.其他附属设施：[附属设施描述]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元。

2.支付方式：甲乙双方同意采用[支付方式]（一次性付款/按揭贷款等）支付。

3.付款时间节点按照附件《付款计划表》执行。

第三条房屋权属及产权转移

1.乙方确保拥有该房产的完全产权，并提供相关权属证明。

2.产权转移应当在交易完成后的法定工作日内办理，甲乙双方按照法律规定承担相关税费。

第四条房屋交付

1.乙方应当在合同签署后的约定时间内，将房屋钥匙及附属设施清单交付给甲方。

2.交付时，房屋应保持良好的居住状态，除已列明的维修项目外，其他部分不得存在重大损坏。

第五条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付款项，应自违约之日起按日向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或权属证明存在瑕疵，应自违约之日起按日向甲方支付违约金。

3.其他违约情形及责任按照相关法律规定处理。

第六条不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条合同签署

甲方（买方）：[甲方亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方（卖方）：[乙方亲笔签名]

日期：[签订日期]

附件：付款计划表、权属证明、房屋状况及附属设施清单等。本合同格式美观清晰，内容严谨完整。双方确认已充分阅读并理解上述合同条款，同意受其约束。如有疑问请及时向法律顾问咨询。签订合同过程严肃认真，确保合同的有效性和安全性。

篇2

甲方（买方）：__________________身份证号：_____________________________

乙方（卖方）：__________________身份证号：_____________________________

签订日期：_______年______月______日

签订地点：____________________________

一、房屋基本情况

房屋坐落地址：_____________________________，产权登记证号：_________。房屋产权所有人为乙方，房屋用途为自住或租赁用途，建筑（使用）面积____________平方米。详细物业条件等见补充条款及产权证等附件资料。

二、交易价格及支付方式

双方约定本次交易的房屋总价为人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。支付方式如下：

1.签订本合同时，甲方支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）给乙方。

2.银行贷款部分，甲方将按照银行要求办理贷款手续，贷款金额预计为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。如贷款实际金额少于预计金额，则由甲方在办理过户前补齐差额。如实际贷款金额多于预计金额，则多余部分由乙方退还甲方。贷款部分款项支付时间按照银行规定执行。

3.办理房屋过户后三日内，甲方将剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________元）支付乙方。乙方在收到全部房款后应立即交付房屋并办理相关物业过户手续。

三、产权状况及权属证明文件