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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2房屋信息
1.3购房款项
1.4税费与过户
2.房屋现状与权属
2.1房屋现状描述
2.2房屋权属证明
2.3房屋抵押情况
3.购房款项及支付方式
3.1购房款项总额
3.2首付款支付
3.3贷款事项
3.4付款时间与方式
4.税费与过户
4.1税费种类与计算
4.2过户手续与费用
4.3税费支付时间
5.装修及家电
5.1装修范围与标准
5.2家电配置与品牌
5.3装修款项支付
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2验收标准与程序
6.3验收争议处理
7.房屋质量与保修
7.1房屋质量标准
7.2保修期限与内容
7.3保修责任与费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2通知与送达
11.3合同解释
12.合同附件
12.1房屋买卖合同
12.2贷款合同
12.3装修合同
12.4家电配置清单
13.合同签署与生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同备案
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
（1）卖方：甲方，全称为________，身份证号码为________。
（2）买方：乙方，全称为________，身份证号码为________。
1.2房屋信息
（1）房屋坐落：________街道________号________楼________室。
（2）房屋产权证号：________。
（3）房屋面积：________平方米。
1.3购房款项
（1）房屋总价：人民币________元整。
（2）首付款：人民币________元整，在合同签订后________个工作日内支付。
（3）贷款金额：人民币________元整，由________银行提供。
第二条房屋现状与权属
2.1房屋现状描述
（1）房屋结构：________。
（2）房屋装修情况：________。
（3）房屋附属设施：________。
2.2房屋权属证明
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
2.3房屋抵押情况
房屋目前无抵押，若存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押，并承担相关费用。
第三条购房款项及支付方式
3.1购房款项总额
人民币________元整，包括房屋总价、税费、过户费等。
3.2首付款支付
乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款人民币________元整。
3.3贷款事项
乙方同意向________银行申请贷款人民币________元整，用于支付购房款项。
第四条税费与过户
4.1税费种类与计算
（1）契税：按照国家规定计算；
（2）个人所得税：按照国家规定计算；
（3）其他税费：按照国家规定计算。
4.2过户手续与费用
（1）过户手续：乙方在收到房屋产权证后________个工作日内办理过户手续；
（2）过户费用：人民币________元整，由乙方承担。
4.3税费支付时间
税费应在办理过户手续前支付。
第五条装修及家电
5.1装修范围与标准
（1）装修范围：________；
（2）装修标准：________。
5.2家电配置与品牌
（1）家电品牌：________；
（2）家电配置：________。
5.3装修款项支付
装修款项在装修过程中分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。
第六条房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
甲方应在合同约定的房屋交付日期前________个工作日内将房屋交付乙方。
6.2验收标准与程序
（1）验收标准：按照国家标准及合同约定；
（2）验收程序：乙方在收到房屋后________个工作日内进行验收。
6.3验收争议处理
若在验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请鉴定或仲裁。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时
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