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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物流园区物业委托运营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1运营管理方基本信息

1.2物业委托方基本信息

1.3合同签订日期

2.物业项目概述

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目规模

2.4物业项目性质

3.运营管理服务内容

3.1物业管理服务

3.2财务管理服务

3.3安全管理服务

3.4环境卫生服务

3.5维修保养服务

3.6客户服务

3.7应急处理

4.运营管理服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3合同续签

5.运营管理服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付周期

5.4费用调整

6.运营管理服务标准

6.1物业管理服务标准

6.2财务管理服务标准

6.3安全管理服务标准

6.4环境卫生服务标准

6.5维修保养服务标准

6.6客户服务标准

6.7应急处理标准

7.运营管理服务成果考核

7.1考核指标

7.2考核方式

7.3考核结果处理

8.运营管理服务违约责任

8.1运营管理方违约责任

8.2物业委托方违约责任

8.3违约责任追究

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1运营管理方基本信息

1.1.1运营管理方名称：物流园区管理有限公司

1.1.2运营管理方法定代表人：

1.1.3运营管理方注册地址：省市区路号

1.1.4运营管理方联系电话：0215678

1.2物业委托方基本信息

1.2.1物业委托方名称：物流园区开发有限公司

1.2.2物业委托方法定代表人：

1.2.3物业委托方注册地址：省市区路号

1.2.4物业委托方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.物业项目概述

2.1物业项目名称：物流园区

2.2物业项目地址：省市区路号

2.3物业项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4物业项目性质：综合性物流园区

3.运营管理服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1负责物业项目的日常运营管理

3.1.2维护物业项目的公共设施和设备

3.1.3组织和实施物业项目的各项活动

3.2财务管理服务

3.2.1负责物业项目的财务核算和预算管理

3.2.2定期向物业委托方提供财务报告

3.3安全管理服务

3.3.1负责物业项目的安全保卫工作

3.3.2定期进行安全检查和隐患排查

3.4环境卫生服务

3.4.1负责物业项目的环境卫生保洁

3.4.2定期进行绿化养护

3.5维修保养服务

3.5.1负责物业项目的维修保养工作

3.5.2建立维修保养档案

3.6客户服务

3.6.1负责物业项目的客户接待和服务

3.6.2及时处理客户投诉和建议

3.7应急处理

3.7.1负责物业项目的应急处理工作

3.7.2制定应急预案并定期演练

4.运营管理服务期限

4.1服务起始日期：2024年1月2日

4.2服务终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签：双方可根据实际情况协商续签合同

5.运营管理服务费用

5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为人民币捌万元整（￥80,000.00）

5.3费用支付周期：每月支付一次

5.4费用调整：如物价上涨或成本发生变化，经双方协商一致后可调整费用

6.运营管理服务标准

6.1物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及相关标准执行

6.2财务管理服务标准：按照国家财务会计制度执行

6.3安全管理服务标准：参照《安全生产法》及相关标准执行

6.4环境卫生服务标准：参照《城市环境卫生管理条例》及相关标准执行

6.5维修保养服务标准：参照《建筑设施设备维护保养规范》及相关标准执行

6.6客户服务标准