2024年物流园区物业管理合同范本参考3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.物业管理范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理责任

2.物业管理服务标准

2.1服务质量标准

2.2服务规范

2.3服务流程

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2物业使用方的责任

4.3物业管理方与物业使用方相互责任

5.物业维修与养护

5.1维修与养护范围

5.2维修与养护流程

5.3维修与养护费用

6.物业安全与消防

6.1安全管理

6.2消防管理

6.3应急处理

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化管理

7.2环境卫生管理

7.3公共设施维护

8.物业使用与租赁

8.1物业使用规定

8.2物业租赁规定

8.3物业转让与变更

9.物业管理合同签订与变更

9.1合同签订

9.2合同变更

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围

1.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为甲方所拥有的物流园区，包括但不限于园区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域及附属设施。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：物业管理区域的清洁、绿化、维护、安全、消防、公共设施的维修与管理、物业服务合同的签订与履行、物业档案管理、物业管理费用的收取与管理等。

1.3物业管理责任

物业管理方应按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理，确保物业管理区域的正常运作和居住环境的安全、舒适。

2.物业管理服务标准

2.1服务质量标准

物业管理方应确保提供的服务符合国家规定的物业管理服务质量标准，包括但不限于物业的清洁、绿化、维修、安全、消防等方面。

2.2服务规范

物业管理方应制定并执行服务规范，包括服务流程、服务态度、服务用语等，确保服务质量和效率。

2.3服务流程

物业管理方应建立健全的服务流程，包括投诉处理、维修养护、安全巡查等，确保服务及时、高效。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费标准按照国家规定的收费标准及双方协商一致的价格执行，具体费用标准详见附件二。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采取按月预收、按季度结算的方式支付，支付时间为每月的一个工作日。

3.3物业管理费调整

物业管理费在合同有效期内如遇政策调整，按国家最新政策执行，双方另有约定的除外。

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

物业管理方应确保物业管理区域内的安全、卫生、绿化、维修等工作正常运行，对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

4.2物业使用方的责任

物业使用方应遵守物业管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业用途，不得影响他人正常使用。

4.3物业管理方与物业使用方相互责任

物业管理方与物业使用方应相互配合，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

5.物业维修与养护

5.1维修与养护范围

维修与养护范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施、绿化、房屋本体等。

5.2维修与养护流程

物业管理方应建立健全维修与养护流程，包括报修、维修、验收等环节，确保维修及时、高效。

5.3维修与养护费用

维修与养护费用由物业管理方承担，但如因物业使用方使用不当造成的损坏，其维修费用由物业使用方承担。

6.物业安全与消防

6.1安全管理

物业管理方应建立健全安全管理制度，加强安全巡查，确保物业管理区域内的安全。