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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理的合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目地址

2.2物业管理项目范围

2.3物业管理项目面积

第三条服务内容与标准

3.1物业维护与管理

3.2物业设施设备维护

3.3物业管理服务人员配备

3.4服务质量标准

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

6.3丙方保险责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条合同的继承与转让

10.1合同继承条件

10.2合同转让条件

10.3合同继承与转让的程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

12.3不可抗力的处理

第十三条其他条款

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3丙方权利与义务

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方：指居住在×××小区的业主及使用人

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目地址：××省××市××区××路××号×××小区

2.2物业管理项目范围：包括住宅区、商业区、公共设施区等

2.3物业管理项目面积：总面积约为××万平方米

第三条服务内容与标准

3.1物业维护与管理

3.1.1房屋及设施设备维护：确保房屋结构安全，设施设备正常运行

3.1.2公共区域维护：保持公共区域整洁、美观，设施设备完好

3.1.3绿化管理：维护小区绿化环境，保证绿化植物生长良好

3.2物业设施设备维护

3.2.1定期对设施设备进行检修、保养，确保其正常使用

3.2.2对设施设备故障及时进行维修，保障业主生活便利

3.3物业管理服务人员配备

3.3.1配备足够数量的物业管理服务人员，负责小区的日常管理工作

3.3.2服务人员应具备相关资质，遵守职业道德，为业主提供优质服务

3.4服务质量标准

3.4.1按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务

3.4.2建立健全物业管理服务体系，提高服务质量

3.4.3定期对服务质量进行自我评估，不断改进和完善服务

第四条合同期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2029年12月31日

第五条费用与支付

5.1物业管理服务费

5.1.1收费标准：按照建筑面积×单价计算，其中单价为政府规定的物业服务收费标准

5.1.2费用支付方式：通过银行转账、现场缴纳等方式支付

5.1.3费用支付时间：每季度末月30日前支付下一个季度的物业管理服务费

5.2其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，按照实际情况另行计算

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.1.1甲方应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险

6.1.2甲方应购买物业综合保险，保障小区内的公共设施、设备及公共区域的财产安全

6.2乙方保险责任

6.2.1乙方应购买第三方责任保险，保障业主在小区内的人身及财产安全

6.2.2

乙方应购买物业综合保险，保障小区内的公共设施、设备及公共区域的财产安全

6.3丙方保险责任

6.3.1丙方应自行购买住宅保险，保障其住宅及室内财产的安全

6.3.2丙方应购买第三方责任保险，保障其在小区内的人身及财产安全

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失

7.1.2甲方未按照约定时间支付费用，应支付滞