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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年个人住房出租合同违约责任认定精选

本合同目录一览

1.1出租房屋基本情况

1.2出租人与承租人基本情况

1.3出租房屋租赁期限及租金

1.4出租房屋用途及使用规则

1.5出租房屋维修责任

1.6出租房屋押金及退还

1.7违约责任认定

1.8违约责任承担方式

1.9违约赔偿金的计算方法

1.10违约争议解决方式

1.11合同解除条件及程序

1.12合同解除后的处理事项

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条出租房屋基本情况

1.1.1出租房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。

1.1.2出租房屋所有权证号为【所有权证号】，产权人为【产权人姓名】。

1.1.3出租房屋现状为【现状描述】，包括但不限于家具、家电等配套设施。

第二条出租人与承租人基本情况

2.1出租人为【出租人姓名】，身份证号为【出租人身份证号】。

2.2承租人为【承租人姓名】，身份证号为【承租人身份证号】。

2.3出租人与承租人之间无亲属关系，亦无其他利益关系。

第三条出租房屋租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

3.2租金为人民币【租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

3.3租金支付日期为每月的【具体日期】，逾期支付租金按每日【逾期利率】向出租人支付滞纳金。

第四条出租房屋用途及使用规则

4.1承租人租赁出租房屋仅用于【具体用途】。

4.2承租人不得擅自改变出租房屋的结构、用途及配套设施。

4.3承租人不得将出租房屋转租、转借或抵押。

第五条出租房屋维修责任

5.1出租房屋在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应在合理期限内进行维修。

5.2因承租人使用不当或故意损坏造成的损失，由承租人负责修复或赔偿。

5.3出租房屋维修费用按照实际发生金额由责任方承担。

第六条出租房屋押金及退还

6.1承租人须在签订本合同之日起【押金缴纳期限】内向出租人支付押金人民币【押金金额】元。

6.2租赁期满后，承租人无违约行为，出租人应在【退还押金期限】内无息退还押金。

第七条违约责任认定

7.1承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付人民币【逾期违约金】元。

7.2承租人擅自改变房屋结构、用途或配套设施，应赔偿出租人人民币【赔偿金额】元。

7.3承租人转租、转借或抵押出租房屋，应赔偿出租人人民币【赔偿金额】元。

7.4承租人逾期退房，每逾期一日，应向出租人支付人民币【逾期违约金】元。

7.5出租人未按约定履行维修义务，每逾期一日，应向承租人支付人民币【违约金】元。

7.6双方因违约争议协商不成，可向【争议解决机构】申请仲裁或诉讼。

第八条违约责任承担方式

8.1承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。

8.2出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

8.3违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.4双方应按照本合同的约定履行违约责任，不得免除或部分免除。

第九条违约赔偿金的计算方法

9.1违约赔偿金按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

9.2违约赔偿金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法由仲裁机构或人民法院裁决。

9.3在计算违约赔偿金时，应扣除承租人已支付的费用和租金。

第十条违约争议解决方式

10.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】申请仲裁。

10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.4如双方同意诉讼解决，可选择【法院名称】提起诉讼。

第十一条合同解除条件及程序

11.1出租人与承租人协商一致，可以解除本合同。

11.2出租人或承租人单方解除本合同时，应提前【解除通知期限】书面通知对方。

11.3出租人或承租人因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

11.4合同解除后，双方应按照约定办理房屋的返还和剩余租金的结算。

第十二条合同解除后的处理事项

12.1合同解除后，承租人应立即将出租房屋及其附属设施完好无损地返还给出租人。

12.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及违约金。

12.3合同解除后，双方不得就合同解除前的行