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乡村土地流转合作社协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（转出方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（转入方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在乡村土地流转过程中的权利义务，保证土地流转的顺利进行，促进农业规模化、集约化经营。

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.6合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

1.7合同履行地

本合同履行地为甲乙双方约定的土地所在地。

第二章土地流转的基本情况

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置：____________________

2.1.2土地面积：____________________（亩）

2.1.3土地类型：____________________

2.1.4土地质量等级：____________________

2.2土地流转期限

2.2.1流转期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3土地用途

2.3.1乙方在流转期限内使用土地的用途为：____________________

2.4土地流转价格

2.4.1土地流转价格：每亩_______元，按年支付。

2.4.2支付方式：乙方应于每年_______月_______日前支付土地流转费用。

第三章土地流转费用的支付

3.1支付时间

乙方应于每年_______月_______日前支付当年度的土地流转费用。

3.2支付方式

乙方可以选择以下任一支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3逾期支付

乙方如未按时支付土地流转费用，应向甲方支付_______%的逾期违约金。

第四章土地使用与管理

4.1土地使用

乙方在流转期限内，应按照约定的土地用途合理使用土地，不得改变土地用途。

4.2土地管理

4.2.1乙方应负责土地的日常管理，保证土地的持续利用。

4.2.2甲方对土地有监督权，乙方应配合甲方对土地进行检查。

4.3土地保护

乙方在使用土地过程中，应采取措施防止土地荒漠化、水土流失等生态环境问题。

第五章合同变更与终止

5.1合同变更

5.1.1双方同意在以下情况下可变更合同：

（1）法律法规发生变化；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

5.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止

5.2.1合同到期自然终止。

5.2.2双方协商一致，可提前终止合同。

5.2.3出现以下情况之一，合同可终止：

（1）一方违约，另一方要求终止；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并返还给甲方。

5.3.2双方应按照合同约定处理终止后的其他事宜。

第六章土地流转登记及证书

6.1土地流转登记

6.1.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将土地流转情况向当地农村土地承包管理部门进行登记。

6.1.2乙方应配合甲方办理土地流转登记手续，并按管理部门要求提供相关材料。

6.2土地流转证书

6.2.1土地流转登记完成后，当地农村土地承包管理部门应向甲乙双方颁发土地流转证书。

6.2.2土地流转证书作为土地流转的合法凭证，由甲乙双方各自妥善保管。

第七章土地使用权的转让

7.1转让条件

7.1.1乙方在土地流转期限内，未经甲方同意，不得擅自转让土地使用权。

7.1.2乙方如需转让土地使用权，应提前____个月向甲方提出书面申请。

7.2转让程序

7.2.1乙方转让土地使用权，应经甲方书面同意，并签订土地使用权转让协议。

7.2.2土地使用权转让协议应明确转让价格、期限、双方权利义务等内容。

7.3转让费用

7.3.1土地使用权转让费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。

7.3.2转让费用支付方式、时间与土地流转费用支付方式相同。

第八章土地承包权