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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2按揭贷款定义

1.3贷款利率调整定义

2.转让双方信息

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.房产转让条件

3.1房产基本情况

3.2转让方权利义务

3.3受让方权利义务

4.贷款利率调整条款

4.1贷款利率调整方式

4.2利率调整触发条件

4.3利率调整通知方式

5.风险承担

5.1转让风险承担

5.2利率调整风险承担

6.付款方式

6.1转让款支付方式

6.2贷款还款方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1附件一：房产转让协议

11.2附件二：贷款合同

12.合同变更与补充

12.1合同变更方式

12.2合同补充方式

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他条款

14.1合同签订地

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同中所述“房产”是指位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2按揭贷款定义：本合同中所述“按揭贷款”是指由[银行名称]提供的，用于购买上述房产的贷款。

1.3贷款利率调整定义：本合同中所述“贷款利率调整”是指根据市场条件或其他约定因素，对按揭贷款利率进行调整的行为。

2.转让双方信息

2.1转让方基本信息：[转让方全名]，身份证号码[转让方身份证号码]，联系电话[转让方联系电话]。

2.2受让方基本信息：[受让方全名]，身份证号码[受让方身份证号码]，联系电话[受让方联系电话]。

3.房产转让条件

3.1房产基本情况：房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]，房产类型为[房产类型]，房产位于[具体地址]。

3.2转让方权利义务：转让方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并负责办理房产过户手续。

3.3受让方权利义务：受让方应按约定支付转让款，并配合办理房产过户手续。

4.贷款利率调整条款

4.1贷款利率调整方式：按揭贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并可根据市场条件进行调整。

4.2利率调整触发条件：当中国人民银行调整同期贷款基准利率时，贷款利率将相应调整。

4.3利率调整通知方式：贷款利率调整将通过书面形式通知受让方。

5.风险承担

5.1转让风险承担：转让方承担因房产权属不清、存在权属纠纷等导致的转让风险。

5.2利率调整风险承担：受让方承担因贷款利率调整导致的额外利息支出风险。

6.付款方式

6.1转让款支付方式：受让方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付转让款。

6.2贷款还款方式：受让方应按照贷款合同约定的时间、金额和方式偿还贷款。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

7.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。

8.违约责任

8.1转让方违约责任：

8.1.1转让方未按时办理房产过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为转让款总额的[百分比]%。

8.1.2转让方提供的房产存在权属纠纷，导致受让方遭受损失的，转让方应赔偿受让方实际损失。

8.2受让方违约责任：

8.2.1受让方未按时支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项总额的[百分比]%。

8.2.2受让方未按时偿还贷款的，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致，决定解除本合同。

9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2.3一方严重违约，经对方书面通知后[天数]日内未纠正。

10.通知与送达

10.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人递送等方式送达。

10.2送达地址：转让方的送达地址为[具体地址]，受让方的送达地址为[具体地址]。

11.合同附件