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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋出租收益分享合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

第二条出租时间

2.1出租起始日期

2.2出租结束日期

第三条出租收益分配

3.1出租收益计算方式

3.2出租收益分配比例

3.3收益支付时间及方式

第四条合同双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条维修与保养

5.1出租方负责维修的范围内

5.2承租方负责维修的范围内

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险购买及理赔

6.2保险费用承担方式

第七条房屋损坏及赔偿

7.1房屋损坏处理流程

7.2赔偿金额计算方式

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理方式

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2申请仲裁解决

10.3向法院提起诉讼

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律法规

第十二条其他条款

12.1租金支付方式

12.2押金支付及退还方式

12.3房屋交接与归还

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2出租收益计算明细表

第十四条合同签订日期及签字

14.1合同签订日期

14.2合同双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为类型，具备合法的房产证和土地使用权证。

第二条出租时间

2.1出租起始日期：本合同签订之日起。

2.2出租结束日期：至2024年12月31日止。

第三条出租收益分配

3.1出租收益计算方式：出租收益按照实际租金收入进行计算，扣除相关费用后的净收益进行分配。

3.2出租收益分配比例：出租方与承租方按照三七比例进行收益分配，即出租方获得三七分成，承租方获得三成。

3.3收益支付时间及方式：出租收益每季度支付一次，由承租方在每季度结束后的15日内将应付款项支付给出租方。

第四条合同双方权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2出租方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常使用。

4.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营房屋。

4.2.2承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

4.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

第五条维修与保养

5.1出租方负责维修的范围内

5.1.1出租方负责房屋的主要设施和设备的维修和保养，包括但不限于中央空调、热水器、管道等。

5.2承租方负责维修的范围内

5.2.1承租方负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器、灯具等。

5.3维修费用承担方式

5.3.1属于出租方负责维修范围的费用，由出租方承担。

5.3.2属于承租方负责维修范围的费用，由承租方承担。

第六条保险

6.1保险购买及理赔

6.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

6.1.2发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。

6.2保险费用承担方式

6.2.1保险费用由出租方承担。

因您的要求是2000字内，所以第七条的内容。如您需要，我可以继续完善第七条的内容。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于出租时间、租金金额、收益分配比例等。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋归还给出租方。

8.3解除合同后的处理方式

8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算收益等。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解