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2025年房地产经纪资格考试常见错误，试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪项不是房地产经纪机构在签订代理合同时应遵循的原则？

A.诚实信用

B.客户至上

C.肆意夸大

D.客户满意

参考答案：C

2.房地产经纪人员在服务过程中，应主动向客户介绍房屋的哪些信息？

A.房屋的产权情况

B.房屋的价格

C.房屋的装修情况

D.以上都是

参考答案：D

3.房地产经纪人员在带看过程中，应如何处理客户的异议？

A.忽视客户的异议

B.轻视客户的异议

C.认真听取客户的异议并给予解答

D.马上终止带看

参考答案：C

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚信为本

B.保守秘密

C.贪污受贿

D.客户至上

参考答案：C

5.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵循哪些原则？

A.真实性

B.完整性

C.及时性

D.以上都是

参考答案：D

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在签订代理合同时，应确保以下哪些事项？

A.合同双方主体资格合法

B.房屋产权清晰

C.房屋权属证书齐全

D.合同内容明确

参考答案：ABCD

2.房地产经纪人员在带看过程中，应做好哪些工作？

A.事先了解房源信息

B.做好安全防范措施

C.耐心解答客户疑问

D.及时向客户反馈房源信息

参考答案：ABCD

3.房地产经纪人员在服务过程中，应遵循哪些原则？

A.诚实信用

B.客户至上

C.保守秘密

D.竞业禁止

参考答案：ABCD

4.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？

A.虚假宣传房源信息

B.故意隐瞒房屋瑕疵

C.未经客户同意泄露房源信息

D.贪污受贿

参考答案：ABCD

5.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵守哪些规定？

A.确保房源信息真实有效

B.不得发布虚假房源信息

C.不得泄露客户隐私

D.不得恶意竞争

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订代理合同时，可以随意修改合同条款。（）

参考答案：×

2.房地产经纪人员在带看过程中，可以隐瞒房屋瑕疵。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方。（）

参考答案：×

4.房地产经纪人员可以将客户信息泄露给他人。（）

参考答案：×

5.房地产经纪机构可以发布虚假房源信息。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：选项A、B、D都是房地产经纪机构在签订代理合同时应遵循的原则，而选项C“肆意夸大”是不诚信的行为，违反了经纪人员的职业道德。

2.D

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中，应主动向客户介绍房屋的产权情况、价格、装修情况等所有相关信息，以便客户做出合理的决策。

3.C

解析思路：房地产经纪人员在带看过程中，应认真听取客户的异议并给予解答，这是为客户提供优质服务的基本要求。

4.C

解析思路：贪污受贿是违法行为，不属于房地产经纪人员的职业道德规范。其他选项A、B、D都是房地产经纪人员的职业道德规范。

5.D

解析思路：房地产经纪机构在发布房源信息时，应确保信息的真实性、完整性、及时性，这是对客户负责的表现。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：签订代理合同时，应确保合同双方主体资格合法、房屋产权清晰、房屋权属证书齐全、合同内容明确，这些都是保障合同有效性的基本要求。

2.ABCD

解析思路：带看过程中，房地产经纪人员应事先了解房源信息、做好安全防范措施、耐心解答客户疑问、及时向客户反馈房源信息，以确保带看过程顺利进行。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在服务过程中，应遵循诚实信用、客户至上、保守秘密、竞业禁止等原则，这些都是保障客户权益和行业规范的基本要求。

4.ABCD

解析思路：虚假宣传房源信息、故意隐瞒房屋瑕疵、未经客户同意泄露房源信息、贪污受贿都是房地产经纪人员的违规行为，违反了职业道德和法律规定。

5.ABCD

解析思路：发布房源信息时，房地产经纪机构应确保房源信息真实有效、不得发布虚假房源信息、不得泄露客户隐私、不得恶意竞争，这些都是行业规范和客户权益保护的要求。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员在签订代理合同时，不得随意修改合同条款，应确保合同内容的合法性和有效性。

2.×

解析思路：房地产经纪人员在带看过程中，应如实告知客户房屋的瑕疵，不得故意隐瞒，以保障客户的知情权和选择权。

3.×

解析思路：房地产经纪人员不得同时代理买卖双方，