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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋维修施工合同续签与变更协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.合同标的

2.1房屋维修施工的范围

2.2施工内容的具体描述

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.施工进度与计划

4.1施工阶段的划分

4.2每个阶段的施工时间安排

5.施工质量与标准

5.1施工质量要求

5.2质量检验与验收

6.材料与设备

6.1材料与设备的要求

6.2材料与设备的采购与供应

7.施工安全与环保

7.1施工安全措施

7.2环保要求与措施

8.付款方式与结算

8.1付款方式

8.2结算时间与方式

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的确定

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1本合同双方指甲方（房屋所有权人）和乙方（房屋维修施工方）。

1.1.2甲方指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3乙方指具备相应资质的房屋维修施工企业。

1.2合同术语的定义

1.2.1“房屋维修施工”指对甲方房屋进行必要的维修、加固、改造等施工活动。

1.2.2“施工内容”指合同中约定的具体维修项目、施工范围和施工标准。

1.2.3“施工质量”指乙方按照合同约定的标准和规范完成施工后，房屋达到的功能和使用性能。

2.合同标的

2.1房屋维修施工的范围

2.1.1本合同涉及的房屋维修施工范围包括但不限于屋面防水、墙体裂缝修补、门窗更换、水电改造等。

2.1.2具体施工范围以合同附件中的工程量清单为准。

2.2施工内容的具体描述

2.2.1屋面防水：对屋顶进行防水处理，包括防水涂料、防水卷材的施工。

2.2.2墙体裂缝修补：对墙体出现的裂缝进行修补，确保墙体结构安全。

2.2.3门窗更换：更换破损或老旧的门窗，包括安装新的门窗框和玻璃。

2.2.4水电改造：对房屋内的水电线路进行改造，确保水电供应的安全、稳定。

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.1.1合同自双方签署之日起生效。

3.2合同终止日期

3.2.1合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.施工进度与计划

4.1施工阶段的划分

4.1.1本合同施工分为三个阶段：前期准备、施工实施和竣工验收。

4.2每个阶段的施工时间安排

4.2.1前期准备阶段：自合同生效之日起10个工作日内完成。

4.2.2施工实施阶段：自前期准备阶段完成后，按照施工计划进行。

4.2.3竣工验收阶段：自施工实施阶段完成后，乙方组织验收。

5.施工质量与标准

5.1施工质量要求

5.1.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合合同约定。

5.2质量检验与验收

5.2.1乙方在施工过程中应进行自检，确保施工质量。

5.2.2甲方有权对施工质量进行监督，并对乙方进行验收。

6.材料与设备

6.1材料与设备的要求

6.1.1乙方应使用符合国家标准和合同要求的材料及设备。

6.2材料与设备的采购与供应

6.2.1乙方负责材料的采购和设备的供应。

6.2.2甲方有权对材料及设备的采购和供应进行监督。

8.付款方式与结算

8.1付款方式

8.1.1甲方应按照合同约定的进度支付工程款。

8.1.2付款方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。

8.2结算时间与方式

8.2.1乙方完成每个施工阶段后，应在5个工作日内向甲方提交结算申请。

8.2.2甲方应在收到结算申请后10个工作日内进行审核，并支付相应款项。

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.1.1乙方未按合同约定的时间和质量完成施工，视为违约。

9.1.2甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。

9.2违约责任的承担

9.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的日万分之五。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同