2024年度合肥物业托管合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度合肥物业托管合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条：托管范围与内容

2.1托管物业范围

2.2托管内容

2.3托管期限

第三条：托管费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条：托管服务质量

4.1服务质量标准

4.2乙方服务承诺

4.3服务质量监督与评价

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续签程序

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果处理

第十一条：合同的附件

11.1附件列表

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条：合同的生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：合肥某某物业管理有限公司，住所：安徽省合肥市某某区某某路某某号。

1.2乙方名称：某某房地产开发有限公司，住所：安徽省合肥市某某区某某路某某号。

1.3物业定义：本合同所指物业为位于安徽省合肥市某某区某某路某某号的某某小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等配套设施。

第二条：托管范围与内容

2.1托管物业范围：本合同所涵盖的物业范围为某某小区整体物业，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等配套设施。

2.2托管内容：乙方作为物业托管方，负责对某某小区的物业进行日常管理和维护，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。

2.3托管期限：本合同托管期限为一年，自合同生效之日起计算。

第三条：托管费用

3.1费用标准：乙方按照某某小区的实际情况，向甲方收取物业托管费用，具体费用标准如下：

（1）住宅楼：每月每平方米人民币元；

（2）商业楼：每月每平方米人民币元；

（3）停车场：每月每停车位人民币元；

（4）绿化区：每月每平方米人民币元。

上述费用标准为基准费用，如有特殊情况，乙方有权根据实际情况进行调整。

3.2费用支付方式：甲方按照乙方提供的收费明细，每月10日前通过银行转账的方式支付当月托管费用。

3.3费用调整机制：如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况对费用标准进行调整，并提前一个月通知甲方。

第四条：托管服务质量

4.1服务质量标准：乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业托管服务达到规定的质量标准，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等方面。

4.2乙方服务承诺：乙方承诺在托管期间，竭力保障物业的安全、整洁、舒适，提供优质的服务。

4.3服务质量监督与评价：甲方有权对乙方的托管服务质量进行监督和评价，乙方应积极接受甲方的监督和指导，不断提高服务质量。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2

合同解除条件：合同履行期间，任何一方未履行合同义务，严重违反合同条款，对方有权解除合同。

5.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并结清相关费用。

第六条：违约责任

6.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付托管费用、未按约定提供服务、严重违反合同条款等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如发生诉讼，乙方所在地的人民法院为争议解决机构。

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同履行期满，双方未续签合同；或一方严重违反合同条款，对方解除合同；或不可抗力事件导致合同无法履行。

8.3合同续签程序：合同到期前一个月，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。

第九条：