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地产经纪人资格考试题目及答案汇总

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范中，最基本的要求是：

A.诚信

B.热情

C.耐心

D.专业

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的基本条件？

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人执业资格的人员

C.有5名以上取得房地产经纪人协理资格的人员

D.有10万元以上的注册资本

3.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪服务双方的联系方式

4.房地产买卖合同中，出卖人保证房屋权利完整、无瑕疵，不得存在以下哪种情况？

A.房屋所有权

B.房屋使用权

C.房屋抵押权

D.房屋租赁权

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下几点，除了：

A.明确服务内容

B.明确服务费用

C.明确服务期限

D.明确服务双方的权益

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务素质要求？

A.具备良好的沟通能力

B.具备丰富的房地产知识

C.具备较强的法律知识

D.具备良好的道德品质

7.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪项规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得利用职务之便谋取私利

C.不得进行不正当竞争

D.以上都是

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业操守？

A.诚信为本

B.尊重客户

C.恪守职业道德

D.追求高额佣金

9.房地产经纪人员在提供房地产咨询、策划服务时，应当：

A.提供真实、准确的信息

B.提供完整、全面的咨询

C.提供客观、公正的策划

D.以上都是

10.房地产经纪人员在为客户提供房地产交易服务时，应当：

A.帮助客户了解房地产交易流程

B.协助客户进行房地产交易

C.保障客户的合法权益

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪机构设立的基本条件包括：

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人执业资格的人员

C.有5名以上取得房地产经纪人协理资格的人员

D.有10万元以上的注册资本

2.房地产经纪服务合同的主要内容有：

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.房地产经纪服务双方的联系方式

3.房地产经纪人员的业务素质要求包括：

A.具备良好的沟通能力

B.具备丰富的房地产知识

C.具备较强的法律知识

D.具备良好的道德品质

4.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下规定：

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得利用职务之便谋取私利

C.不得进行不正当竞争

D.不得从事非法活动

5.房地产经纪人员的职业操守包括：

A.诚信为本

B.尊重客户

C.恪守职业道德

D.追求高额佣金

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范是房地产经纪行业发展的基石。（）

2.房地产经纪机构设立时，必须具备10万元以上的注册资本。（）

3.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与客户之间签订的具有法律效力的文件。（）

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以隐瞒真实情况。（）

5.房地产经纪人员在提供房地产咨询、策划服务时，可以夸大其词，误导客户。（）

6.房地产经纪人员在为客户提供房地产交易服务时，可以收取高额佣金。（）

7.房地产经纪人员应当尊重客户的意愿，不得强制客户接受服务。（）

8.房地产经纪机构在开展业务时，可以与其他机构进行不正当竞争。（）

9.房地产经纪人员的职业操守是房地产经纪行业的核心竞争力。（）

10.房地产经纪人员应当具备良好的法律知识，以便更好地为客户提供服务。（）

参考答案：

一、单项选择题

1.A2.C3.D4.C5.D6.C7.D8.D9.D10.D

二、多项选择题

1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC

三、判断题

1.√2.×3.√4.×5.×6.×7.√8.×9.√10.√

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.A解析：房地产经纪人员的职业道德规范中，诚信是最基本的要求，因为诚信是建立客户信任的基础。

2.C解析：房地产经纪机构设立的基本条件中，没有规定必须有5名以上取得房地产经纪人协理资格的人员。

3.D解析：房地产经纪服务合同的主要内容通常不包括服务双方的联系方式，因为这是合同签订前的信息。

4.C解析：房屋抵押权是指出卖人可能存在的权利负担，