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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年中心门面房屋租赁及社区养老服务体系合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.合同签订日期

1.4.合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整

4.租金支付时间及违约责任

4.1.支付时间

4.2.违约责任

5.房屋使用及维护责任

5.1.使用范围

5.2.使用要求

5.3.维护责任

5.4.责任界定

6.社区养老服务体系建设

6.1.服务内容

6.2.服务标准

6.3.服务对象

6.4.服务流程

7.社区养老服务设施及设备

7.1.设施清单

7.2.设备清单

7.3.维护保养

8.违约责任及处理

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约处理

9.合同解除及终止

9.1.解除情形

9.2.解除程序

9.3.合同终止

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同附件

11.1.房屋租赁协议

11.2.社区养老服务体系建设方案

11.3.其他相关文件

12.合同份数及生效

12.1.合同份数

12.2.合同生效

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署人

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.不可抗力

14.3.合同解释

14.4.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：养老服务中心

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

1.3.合同签订日期：2024年3月1日

1.4.合同生效日期：2024年4月1日

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：省市区街道中心门面

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4.房屋配套设施：独立卫生间、厨房、空调、网络等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付

3.3.租金金额：人民币10,000元/月

3.4.租金调整：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%

4.租金支付时间及违约责任

4.1.支付时间：每月5日前

4.2.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.房屋使用及维护责任

5.1.使用范围：仅限作为社区养老服务场所使用

5.2.使用要求：保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构和使用功能

5.3.维护责任：承租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全、整洁

5.4.责任界定：因房屋本身质量问题或自然灾害导致的损失，由出租方承担；因承租方使用不当导致的损失，由承租方承担

6.社区养老服务体系建设

6.1.服务内容：提供日间照料、康复护理、餐饮服务、文化娱乐等养老服务

6.2.服务标准：符合国家及地方相关养老服务标准和规范

6.4.服务流程：根据服务对象需求，制定个性化服务方案，并按约定提供服务

7.社区养老服务设施及设备

7.1.设施清单：

室内活动区

康复训练区

餐饮服务区

文化娱乐区

7.2.设备清单：

康复器械

餐饮设备

通讯设备

7.3.维护保养：设施及设备由承租方负责日常维护保养，确保其正常使用

8.违约责任及处理

8.1.违约情形：

8.1.1.承租方未按合同约定支付租金；

8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或使用功能；

8.1.3.承租方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏；

8.1.4.承租方未按约定提供服务，影响服务对象利益；

8.1.5.出租方未按合同约定提供房屋及配套设施。

8.2.违约责任：

8.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%；

8.2.2