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正规的商铺房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺房屋事宜，达成如下协议：

一、商铺房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺房屋内设有XX个停车位，供乙方使用。

3.商铺房屋外观及内部设施应符合相关规划、建设要求，并已取得相应的批准文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有逾期，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的XX%。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。该保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应在办理完相关手续后，凭甲方出具的书面证明返还保证金。如乙方在租赁期间未违反本合同约定的义务，甲方应全额返还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间享有商铺房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方负责商铺房屋的维修和保养工作，确保房屋设施的正常使用。如因甲方过错导致房屋设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的XX%。如逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋设施等行为，需承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未履行维修和保养义务，导致房屋设施损坏或影响乙方正常使用，需承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方限期履行维修和保养义务。

七、合同解除与终止

1.合同解除需双方协商一致，并书面确认解除事宜。合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并办理相关手续。如因乙方违约导致合同解除，乙方需承担相应的违约责任。如因甲方违约导致合同解除，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.合同终止时，双方需共同对房屋进行验收并办理相关手续。如因不可抗力导致合同终止，双方需协商解决相关事宜。如因乙方违约导致合同终止，乙方需承担相应的违约责任并返还房屋。如因甲方违约导致合同终止，甲方需承担相应的赔偿责任并返还房屋。

八、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如需遵守其他法律法规规定或涉及其他管辖区域法律适用问题，双方应协商解决并书面确认相关事宜。

九、其他约定事项：无。

十、附则：无。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋平面布局为：XXXX。

3.甲方已取得了该房屋的合法经营权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，需提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为：XXXX。

2.乙方需在租赁期满前XX个月向甲方支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变