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出租新建冷库房协议
甲方（出租方）
姓名：
地址：
电话：
乙方（承租方）
公司名称：
法定代表人姓名：
地址：
电话：
鉴于甲方是冷库房的业主，并有意将其新建的冷库房出租给乙方使用，双方经过友好协商，特订立本协议。
一、租赁房屋信息
冷库房地址：
冷库房编号：
冷库房面积：（单位：平方米）
冷库房设备情况：
温度控制设备：{
制冷设备：（有/无）
加热设备：（有/无）}
其他设备：{
描述：}
租赁期限：
起始日期：
终止日期：
二、租金及支付方式
租金金额：（单位：人民币元/月）
支付方式：
每月支付；
每季度支付；
每半年支付；
每年支付。
三、租赁条件与义务
乙方享有冷库房的合法使用权，并有权在其中进行存储、保管等相关业务活动。
乙方须按时支付租金，如逾期支付，应按照合同金额的5%向甲方支付违约金，违约金从逾期日开始计算。逾期超过30天未支付租金的，甲方有权解除租赁合同。
乙方须承担冷库房的使用、保养等相关费用，并确保冷库房的正常运行及设备的完好。
乙方不得将冷库房转租、出售或改变用途，否则将追究法律责任。
乙方应根据实际使用情况合理控制冷库房内温度，并注意节约能源。
乙方应按照甲方的要求，保持冷库房的洁净和整洁，并妥善处理废弃物。
乙方应保护冷库房内的设备和设施，并在使用中遵守相关安全规定。
乙方应尽最大努力保障冷库房的安全，防止火灾等事故的发生，并及时向甲方报告任何可能损害房屋安全的情况。
四、违约责任
若甲方未按约交付冷库房，乙方有权终止合同并要求退还已支付的租金。
若乙方未按约支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约金。
任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金，并在造成损失时承担相应的赔偿责任。
五、合同终止
合同期满后，如乙方仍需继续租赁，双方应另行协商并签订新的协议。
在合同期限内，如一方有意终止合同，应提前30天书面通知对方。
六、争议解决
本协议的解释和执行均受中华人民共和国法律法规的管辖。
对于因本协议引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规定进行仲裁。
七、其他事项
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，并在合同生效前互换验证。
本协议自双方签字盖章后即生效。
甲方（出租方）签名：_______________日期：_______________
乙方（承租方）签名：_______________日期：_______________
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