2024年铁路住房购买协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年铁路住房购买协议模板版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住房项目

1.3铁路住房购买协议

2.住房购买

2.1购买条件

2.2购买程序

2.3购房价格

3.付款方式与时间

3.1首付款

3.2贷款申请

3.3分期付款

4.交付与交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付程序

5.产权与使用权

5.1产权归属

5.2使用规定

5.3产权转移

6.维护与管理

6.1物业服务

6.2维修责任

6.3管理费用

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1信息保密

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

12.3签署日期

13.附则

13.1合同修订

13.2合同解除

13.3合同废止

14.完整性与副本

14.1合同完整性

14.2合同副本

14.3合同正本保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住房项目

甲方同意向乙方出售的住房项目位于市区路号，住房项目详细信息见附件一。

1.3铁路住房购买协议

第二条住房购买

2.1购买条件

乙方须为在职铁路职工，且符合甲方规定的购房条件。

2.2购买程序

乙方同意按照甲方规定的程序进行购房，包括诚意金缴纳、购房申请、资质审核、选房确认等。

2.3购房价格

本住房项目的购房价格为人民币元/平方米，总计人民币元（大写：元整），具体房号及价格详见附件一。

第三条付款方式与时间

3.1首付款

乙方应在签署本协议时支付购房总价的30%作为首付款，即人民币元（大写：元整）。

3.2贷款申请

乙方同意向甲方指定的银行申请住房贷款，贷款额度为购房总价的70%。

3.3分期付款

乙方按照甲方规定的分期付款方式进行支付，具体分期及付款时间见附件一。

第四条交付与交付条件

4.1交付时间

甲方承诺在签署本协议后个工作日内，将所购住房交付给乙方。

4.2交付标准

甲方交付的住房应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，包括装修、配套设施等。具体交付标准见附件一。

4.3交付程序

甲方应在交付住房时提供相关验收手续，乙方应按照甲方指定的程序进行验收。

第五条产权与使用权

5.1产权归属

甲方保证所售住房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

5.2使用规定

乙方购买的住房仅限自住，不得用于出租、转让、抵押等。

5.3产权转移

本协议签订后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户等。

第六条维护与管理

6.1物业服务

甲方负责提供物业服务，包括安保、清洁、绿化等。

6.2维修责任

甲方负责住房的保修工作，具体保修范围和期限见附件一。

6.3管理费用

乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理和维修费用。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

本协议签订后，如需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）乙方未按约定支付购房款项，甲方解除本协议；

（3）法律法规规定的其他情形。

7.3变更与终止的程序

甲乙双方应按照本协议约定的程序办理变更或终止手续。

第八条违约责任

8.1买方违约

乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%。

8.2卖方违约

甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共