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房地产经纪专业资格考试真题及答案解析

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一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员应当具备哪些基本条件？

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的道德品质

C.具有房地产专业知识

D.以上都是

2.房地产经纪业务中的“独家代理”是指什么？

A.房地产经纪机构与业主签订协议，代理其出售或出租房产

B.房地产经纪机构与买方或承租方签订协议，代理其购买或租赁房产

C.业主直接与买方或承租方签订协议，房地产经纪机构提供协助

D.房地产经纪机构与业主、买方或承租方三方签订协议

3.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确哪些内容？

A.房地产经纪机构名称、地址、联系方式

B.业主或委托人名称、地址、联系方式

C.房地产基本情况

D.以上都是

4.房地产经纪人员在进行实地勘察时，应当注意哪些事项？

A.核实房屋的实际面积

B.了解房屋的产权状况

C.评估房屋的装修状况

D.以上都是

5.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当遵守哪些规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得违反国家法律法规

C.不得进行虚假宣传

D.以上都是

6.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循哪些原则？

A.公平、公正、公开

B.诚实信用

C.客户至上

D.以上都是

7.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些风险？

A.产权纠纷

B.质量问题

C.价格风险

D.以上都是

8.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确服务费用的支付方式。

A.按成交价的一定比例支付

B.按服务时间支付

C.按房屋面积支付

D.以上都不是

9.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.以上都是

10.房地产经纪人员在开展业务时，应当注意哪些职业道德？

A.诚实守信

B.尊重客户

C.保护客户隐私

D.以上都是

11.房地产经纪机构在开展业务时，应当注意哪些行业规范？

A.不得进行虚假宣传

B.不得泄露客户信息

C.不得进行不正当竞争

D.以上都是

12.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些合同条款？

A.房地产经纪服务合同

B.房屋买卖合同

C.房屋租赁合同

D.以上都是

13.房地产经纪机构在开展业务时，应当注意哪些税务问题？

A.增值税

B.个人所得税

C.房产税

D.以上都是

14.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些金融问题？

A.按揭贷款

B.房屋抵押

C.房屋担保

D.以上都是

15.房地产经纪机构在开展业务时，应当注意哪些市场竞争？

A.市场调研

B.市场定位

C.市场营销

D.以上都是

16.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些法律风险？

A.合同纠纷

B.产权纠纷

C.质量问题

D.以上都是

17.房地产经纪机构在开展业务时，应当注意哪些客户关系管理？

A.客户需求分析

B.客户满意度调查

C.客户投诉处理

D.以上都是

18.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些合同履行？

A.合同履行期限

B.合同履行方式

C.合同履行地点

D.以上都是

19.房地产经纪机构在开展业务时，应当注意哪些客户关系维护？

A.定期回访

B.客户需求跟踪

C.客户投诉处理

D.以上都是

20.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应当注意哪些风险防范？

A.产权风险

B.质量风险

C.价格风险

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员应当具备哪些基本条件？

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的道德品质

C.具有房地产专业知识

D.具有相关工作经验

2.房地产经纪业务中的“独家代理”是指什么？

A.房地产经纪机构与业主签订协议，代理其出售或出租房产

B.房地产经纪机构与买方或承租方签订协议，代理其购买或租赁房产

C.业主直接与买方或承租方签订协议，房地产经纪机构提供协助

D.房地产经纪机构与业主、买方或承租方三方签订协议

3.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确哪些内容？

A.房地产经纪机构名称、地址、联系方式

B.业主或委托人名称、地址、联系方式

C.房地产基本情况

D.服务费用及支付方式

4.房地产经纪人员在进行实地勘察时，应当注意哪些事项？

A.核实房屋的实际面积

B.了解房屋的产权状况

C.评估房屋的装修状况

D.了解周边配套设施

5.房地产经纪人员在进行房