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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年新社区回迁房买卖协议
本合同目录一览
第一条回迁房的定义与描述
1.1回迁房的地点与面积
1.2回迁房的建筑结构与质量标准
1.3回迁房的产权及使用性质
第二条买卖双方的基本信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
第三条买卖价格与支付方式
3.1回迁房的买卖价格
3.2支付方式与支付时间表
第四条交付与验收
4.1交付时间与交付条件
4.2验收程序与标准
第五条权利与义务
5.1卖方的权利与义务
5.2买方的权利与义务
第六条违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决的方式
7.2争议解决的时效
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
第九条合同的效力与期限
9.1合同的生效条件
9.2合同的期限
第十条税费承担
10.1买卖双方应承担的税费
第十一条隐私保护与信息安全
11.1保护买卖双方的个人隐私
11.2信息安全与数据保护
第十二条第三方服务与咨询
12.1涉及到的第三方服务
12.2咨询服务与费用承担
第十三条合同的附件
13.1附件一：回迁房平面图
13.2附件二：买卖双方的身份证明文件
13.3附件三：付款凭证与交付凭证
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2双方对合同的解释权与执行力的确认
第一部分：合同如下：
第一条回迁房的定义与描述
1.1回迁房的地点与面积
本合同所涉及的回迁房位于市区街道号，具体房屋面积为平方米。
1.2回迁房的建筑结构与质量标准
回迁房的建筑结构为结构，建筑质量应符合国家相关建筑标准和质量要求，满足居民居住需求。
1.3回迁房的产权及使用性质
回迁房的产权为国有产权，使用性质为住宅，买方自取得房屋所有权之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
第二条买卖双方的基本信息
2.1卖方信息
营业执照号：
法定代表人：X
地址：市区街道号
2.2买方信息
身份证号：
户籍所在地：市区街道号
联系电话：X
第三条买卖价格与支付方式
3.1回迁房的买卖价格
本合同所述回迁房的买卖价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
3.2支付方式与支付时间表
（1）签订合同时，乙方支付房价款的30%；
（2）交付房屋前，乙方支付房价款的30%；
（3）办理房屋权属转移登记手续后，乙方支付房价款的20%；
（4）剩余的20%作为尾款，在交付房屋后一个月内支付。
第四条交付与验收
4.1交付时间与交付条件
甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为年月日。交付条件如下：
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋及相关设施设备符合国家相关质量和使用标准；
（3）房屋内部装修符合合同约定。
4.2验收程序与标准
乙方应在交付房屋时对房屋进行验收。验收标准如下：
（1）房屋结构、设施设备、装修等符合合同约定；
（2）房屋内部无重大质量问题；
（3）房屋周边环境、配套设施符合合同约定。
第五条权利与义务
5.1卖方的权利与义务
甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。
5.2买方的权利与义务
乙方应按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接受房屋交付。乙方应在合同约定的时间内办理房屋权属转移登记手续。
第六条违约责任
6.1卖方违约责任
甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的1%向乙方支付违约金；甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2买方违约责任
乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金；乙方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。
8.2合同解除的条件与程序
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的条件如下：
（1）甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋的；
（2）甲方未按照约定保证房屋质量的；
（3）乙方未按照约定支付房价款的；
（4）一方明确表示不履行
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