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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产开发项目土地承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承包方法定代表人

1.3承包方授权代表

1.4出让方基本信息

1.5出让方法定代表人

1.6出让方授权代表

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

2.5土地使用年限

2.6土地出让年限

2.7土地权属证明

3.土地出让价款及支付方式

3.1土地出让价款总额

3.2土地出让价款支付方式

3.3土地出让价款支付时间

3.4土地出让价款支付方式变更

4.土地开发建设要求

4.1土地开发建设规模

4.2土地开发建设内容

4.3土地开发建设进度

4.4土地开发建设质量标准

4.5土地开发建设环境保护要求

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地使用审批

5.4土地使用变更

6.土地权属转移

6.1土地权属转移条件

6.2土地权属转移程序

6.3土地权属转移费用

7.土地使用权抵押

7.1土地使用权抵押条件

7.2土地使用权抵押程序

7.3土地使用权抵押登记

7.4土地使用权抵押解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定内容

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.1.2承包方住所：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方授权代表：，联系电话：1385678

1.2出让方基本信息

1.2.1出让方名称：市人民政府土地储备中心

1.2.2出让方住所：市区路号

1.2.3出让方法定代表人：

1.2.4出让方授权代表：赵六，联系电话：1395678

2.土地基本情况

2.1土地位置：市区街道

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：住宅用地

2.4土地等级：一类住宅用地

2.5土地使用年限：70年

2.6土地出让年限：70年

2.7土地权属证明：市土地管理局出具的《国有土地使用权证》

3.土地出让价款及支付方式

3.1土地出让价款总额：人民币壹亿元整

3.2土地出让价款支付方式：分期支付

3.3土地出让价款支付时间：

3.3.1首付款：合同签订之日起30日内支付人民币伍仟万元整

3.3.2第二期付款：土地交付之日起6个月内支付人民币伍仟万元整

3.3.3第三期付款：项目竣工验收合格之日起6个月内支付人民币伍仟万元整

3.4土地出让价款支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议

4.土地开发建设要求

4.1土地开发建设规模：总建筑面积为100000平方米

4.2土地开发建设内容：住宅楼、配套设施等

4.3土地开发建设进度：

4.3.1土地平整：合同签订之日起90日内完成

4.3.2建设施工：土地平整完成后60日内开始

4.3.3项目竣工：合同签订之日起36个月内完成

4.4土地开发建设质量标准：符合国家及地方相关质量标准

4.5土地开发建设环境保护要求：严格执行国家及地方环境保护法律法规

5.土地使用条件

5.1土地使用范围：合同约定的土地面积范围内

5.2土地使用限制：未经出让方同意，不得改变土地用途

5.3土地使用审批：承包方在土地使用过程中需按规定办理相关审批手续

5.4土地使用变更：如需变更土地使用条件，双方应协商一致，并签订补充协议

6.土地权属转移

6.1土地权属转移条件：项目竣工验收合格，并支付全部土地出让价款

6.2土地权属转移程序：双方应按照国家及地方相关规定办理土地权属转移手续

6.3土地权属转移费用：按国家及地方收费标准执行

6.4土地权属转移登记：土地权属转移手续办理完成后，双