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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析--第1页

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考

试题库带答案解析

单选题（共50题）

1、房地产登记中，()是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所

要达到的目的是在将来发生不动产物权变动.

A.更正登记

B.异议登记

C.初始登记

D.预告登记

【答案】D

2、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。

A.房屋勘察设计

B.房地产开发经营

C.物业管理

D.房地产中介服务

【答案】A

3、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为

150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未

做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付

款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

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D.银行与借款人协商可以适当调整

【答案】B

4、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

【答案】B

5、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由

商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建

工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B.经抵押权人同意

C.经房地产权属登记机关同意

D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

【答案】B

6、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房

屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

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【答案】D

7、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。

A.以国务院令形式颁布的行政法规

B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件

D.国务院部委制定的部门规章

【答案】B

8、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣

称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶

花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5

万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，

王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发

现