哈尔滨市房屋租赁合同.docVIP

哈尔滨市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章：合同背景

1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于哈尔滨市________区________街道________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2乙方因居住需要，愿意租赁甲方所拥有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本信息：

（1）房屋产权证号：________________

（2）房屋建筑面积：____________平方米

（3）房屋户型：___________________

（4）房屋结构：___________________

（5）房屋装修状况：_______________

2.2甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋质量要求，具备居住条件。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计____年____个月。

3.2租金：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.3租金支付方式：每________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第四章：押金及其他费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为房屋租赁期间的押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费：按实际使用计量收费；

（2）电费：按实际使用计量收费；

（3）燃气费：按实际使用计量收费；

（4）物业管理费：按每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元收取；

（5）其他费用：双方协商确定。

第五章：房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在租赁期间如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3乙方在租赁期间不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活，不得损害他人合法权益。

5.5租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六章：房屋保养与维修责任

6.1甲方负责房屋主体结构的定期检查与维护，保证房屋安全。

6.1.1甲方应至少每____年对房屋主体结构进行一次全面检查。

6.1.2如检查发觉安全隐患，甲方应立即采取措施进行维修。

6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，包括但不限于水暖、电气、卫生设施等。

6.2.1乙方应合理使用房屋内部设施，避免因不当使用导致的损坏。

6.2.2如内部设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.3甲方对乙方进行的合理维修保养不得无故拒绝，且甲方应保证维修保养的质量。

第七章：合同的变更与终止

7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面协议，并按照约定承担相应责任。

7.1.1提前终止合同的一方应提前____个月书面通知对方。

7.1.2因提前终止合同产生的损失，应由责任方承担。

7.2合同到期后，如乙方需续租，应在合同到期前____个月向甲方提出续租申请。

7.2.1甲方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复。

7.2.2双方达成续租协议后，应签订新的租赁合同。

第八章：违约责任

8.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.1.1违约金为一个月的租金。

8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

8.2.1违约金为逾期付款金额的__%。

8.3乙方违反本合同第五