2025年度特色茶餐厅租赁管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色茶餐厅租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物的名称

2.2.租赁物的地址

2.3.租赁物的面积

2.4.租赁物的装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.2.租金调整的幅度

5.3.租金调整的期限

6.使用范围

6.1.租赁物的使用目的

6.2.使用范围的限制

7.装修与维护

7.1.装修责任

7.2.维护责任

7.3.装修与维护的费用

8.保险

8.1.保险种类

8.2.保险责任

8.3.保险费用

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.合同解除

10.1.合同解除的情形

10.2.合同解除的程序

10.3.合同解除的后果

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.违约金的计算方式

13.2.合同附件

13.3.合同的解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：_______

1.1.2.出租方法定代表人：_______

1.1.3.出租方注册地址：_______

1.1.4.出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：_______

1.2.2.承租方法定代表人：_______

1.2.3.承租方注册地址：_______

1.2.4.承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

2.租赁物的基本情况

2.1.租赁物的名称：特色茶餐厅

2.2.租赁物的地址：_______

2.3.租赁物的面积：_______平方米

2.4.租赁物的装修情况：内部装修良好，包含厨房、餐厅、吧台等区域

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：_______

3.2.租赁终止日期：_______

3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过_______年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币_______元

4.2.租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应支付_______的滞纳金

5.租金调整

5.1.租金调整的条件：市场租金波动或政府相关政策的调整

5.2.租金调整的幅度：根据市场租金波动或政府相关政策调整，租金调整幅度不超过_______%

5.3.租金调整的期限：租金调整周期为_______年，调整时间为每年的_______月_______日

6.使用范围

6.1.租赁物的使用目的：用于经营特色茶餐厅

6.2.使用范围的限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的使用性质

7.装修与维护

7.1.装修责任：租赁期间，出租方负责租赁物的整体装修和维护，承租方不得擅自改变租赁物的结构和装修

7.2.维护责任：租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护，包括但不限于卫生、安全等方面的维护

7.3.装修与维护的费用：装修与维护费用由双方协商承担，如需更换大修，双方共同协商确定维修方案及费用分摊

8.保险

8.1.保险种类：租赁物财产保险、营业中断保险、公众责任保险

8.2.保险责任：保险责任范围包括因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素造成的租赁物损失，以及因意外事故导致的第三方人身伤害或财产损失

8.3.保险费用：保险费用由承租方承担，具体保险金额和费用根据实际情况协商确定，并纳入租金支付中

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行装修或维护、未履行保险义务等

9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

9.3.违约金的计算方式：违约金按每日租金的_______%计算，累计不超过_______个月的租金总额

10.合同解除

10.1.