2024年度房产代持合同解除条件及程序协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产代持合同解除条件及程序协议范本

本合同目录一览

1.合同解除条件概述

1.1合同解除情形

1.2合同解除条件具体条款

2.合同解除程序

2.1解除合同通知

2.2解除合同期限

2.3解除合同效力

3.房产代持人权利义务

3.1房产代持人权利

3.2房产代持人义务

4.房产代持人变更

4.1变更原因

4.2变更程序

4.3变更效力

5.房产代持人违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

6.房产代持期间费用承担

6.1费用种类

6.2费用承担比例

7.房产代持期间收益分配

7.1收益种类

7.2收益分配方式

8.房产代持期间房产管理

8.1管理权归属

8.2管理责任

9.合同解除后的房产处理

9.1房产过户

9.2房产交易

9.3房产收益处理

10.合同解除后的债务承担

10.1债务种类

10.2债务承担方式

11.合同解除后的税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担比例

12.合同解除后的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除后的其他事项

13.1合同解除后的保密义务

13.2合同解除后的通知义务

14.合同解除后的终止与存续

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件概述

1.1合同解除情形

1.1.1房产代持人违反合同约定的代持义务；

1.1.2甲方或乙方因不可抗力导致合同无法继续履行；

1.1.3双方协商一致决定解除合同；

1.2合同解除条件具体条款

1.2.1房产代持人未按照合同约定履行代持义务，经甲方书面通知后15日内仍未改正；

1.2.2甲方或乙方因重大误解、欺诈、胁迫等情形导致合同无效；

1.2.3房产代持人因个人原因丧失履行代持义务的能力；

1.2.4房产代持期间发生法律、法规禁止或限制的情形；

2.合同解除程序

2.1解除合同通知

2.1.1解除合同前，一方应书面通知另一方；

2.1.2通知内容应包括解除事由、解除期限及双方约定的其他事项；

2.2解除合同期限

2.2.1双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除事宜；

2.2.2如一方未在规定期限内完成解除事宜，另一方有权要求其履行；

2.3解除合同效力

2.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；

2.3.2解除合同后，房产代持人应将房产归还甲方；

3.房产代持人权利义务

3.1房产代持人权利

3.1.1享有甲方支付代持费用的权利；

3.1.2享有对房产的代持权；

3.2房产代持人义务

3.2.1依照合同约定履行代持义务；

3.2.2未经甲方同意，不得擅自处分房产；

3.2.3不得泄露甲方商业秘密；

4.房产代持人变更

4.1变更原因

4.1.1因甲方或乙方原因需要更换代持人；

4.1.2因房产代持人个人原因无法继续履行代持义务；

4.2变更程序

4.2.1双方应协商一致，签订新的代持协议；

4.2.2新的代持协议自双方签字之日起生效；

4.3变更效力

4.3.1新的代持协议具有同等法律效力；

4.3.2原代持协议自新的代持协议生效之日起失效；

5.房产代持人违约责任

5.1违约情形

5.1.1未履行代持义务；

5.1.2擅自处分房产；

5.1.3泄露甲方商业秘密；

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应承担相应的违约责任；

5.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.房产代持期间费用承担

6.1费用种类

6.1.1代持费用；

6.1.2房产管理费用；

6.1.3房产交易税费；

6.2费用承担比例

6.2.1代持费用由甲方支付；

6.2.2房产管理费用由双方按约定比例承担；

6.2.3房产交易税费按照法律规定承担；

8.房产代持期间房产管理

8.1管理权归属

8.1.1房产管理权归甲方所有；

8.1.2甲方有权要求房产代持人按照甲方指示进行房产管理；

8.2管理责任

8.2.1房产代持人应按照甲方的要求，负责房产的日常维护和管理；

8.2.2房产代持人应确保房产的安全，防止财产损失；

8.2.3房产代持人应定期向甲方报告房产管理情况；

9.合同解除后的房产处理

9.1房产过户

9.1.1合同解除后，房产代持人应协助甲方办理房产过户手续；

9.1.2过户费用由甲方承担；

9.2房产交易

9.2.1房产代持人不得擅自进行房产交易；

9.2.2甲方有权决定是否进行房产交易；

9.3