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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年正式版房管局房产交易协议样式版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房源权益信息

1.2.1房屋所有权人

1.2.2共有情况

1.2.3房屋用途

1.2.4土地使用权情况

2.购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名

2.1.2购房者身份证号

2.1.3联系方式

2.2购房者财务状况

2.2.1首付款金额

2.2.2贷款金额

2.2.3还款方式

2.2.4还款期限

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1成交总价

3.1.2定金金额

3.1.3首付款支付时间及方式

3.1.4贷款支付时间及方式

3.2支付方式

3.2.1现金支付

3.2.2转账支付

3.2.3贷款支付

4.房产交易时间及流程

4.1交易时间

4.1.1签署合同时间

4.1.2产权过户时间

4.1.3物业交割时间

4.2交易流程

4.2.1签署合同

4.2.2办理贷款

4.2.3产权过户

4.2.4物业交割

5.房产交易税费

5.1税费种类

5.1.1契税

5.1.2个人所得税

5.1.3土地增值税

5.1.4房屋交易手续费

5.2税费承担方式

5.2.1买方承担

5.2.2卖方承担

5.2.3双方承担

6.房屋交付及质量保证

6.1房屋交付

6.1.1交付条件

6.1.2交付时间

6.2质量保证

6.2.1房屋质量问题

6.2.2保修期限

6.2.3维修责任

7.违约责任

7.1买方违约

7.1.1买方违约行为

7.1.2违约责任承担

7.2卖方违约

7.2.1卖方违约行为

7.2.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋户口迁移

9.2物业服务费用

9.3水电气等公共费用

9.4合同的变更和解除

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

11.双方声明及保证

11.1买方声明及保证

11.2卖方声明及保证

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2身份证复印件

12.3贷款合同复印件

12.4其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：

1.2房源权益信息

1.2.1房屋所有权人：X

1.2.2共有情况：共有

1.2.3房屋用途：住宅

1.2.4土地使用权情况：平方米，至年月日止

第二条购房者信息

2.1购房者基本信息

2.1.1购房者姓名：X

2.1.2购房者身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2购房者财务状况

2.2.1首付款金额：元

2.2.2贷款金额：元

2.2.3还款方式：等额本息/等额本金

2.2.4还款期限：年

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1成交总价：元

3.1.2定金金额：元

3.1.3首付款支付时间及方式：签署合同后X日内支付

3.1.4贷款支付时间及方式：按贷款银行规定执行

3.2支付方式

3.2.1现金支付

3.2.2转账支付

3.2.3贷款支付

第四条房产交易时间及流程

4.1交易时间

4.1.1签署合同时间：年月日

4.1.2产权过户时间：签署合同后X日内

4.1.3物业交割时间：产权过户完成后X日内

4.2交易流程

4.2.1签署合同：双方在房产交易中心签署合同

4.2.2办理贷款：购房者向银行申请贷款

4.2.3产权过户：双方到房产交易中心办理产权过户手续

4.2.4物业交割：卖方将物业交付给买方

第五条房产交易税费

5.1税费种类

5.1.1契税：按照房屋价值计算，由买方支付

5.1.2个人所得税：按照房屋销售收入计算，由卖方支付

5.1.3土地增值税：按照房屋增值部分计算，由卖方支付

5.1.4房屋交易手续费：按照房屋价值计算，由买方支付

5.2税费承担方式

5.2.1买方承担：契税、房屋交易手续费

5.2.2卖方承担：个人