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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同：住宅小区管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同续签

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁

2.2小区公共区域绿化

2.3小区公共区域安保

2.4小区公共区域设施维修

2.5小区公共区域设施更新

2.6小区公共区域活动组织

2.7小区公共区域秩序维护

2.8小区公共区域投诉处理

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整

4.物业管理费收取和使用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3使用范围

4.4使用监督

4.5费用结算

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主参与管理

5.4业主投诉处理

6.物业维修基金

6.1基金筹集

6.2基金使用

6.3基金监管

7.物业服务合同终止和解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同的修改和补充

10.1修改和补充方式

10.2修改和补充程序

10.3修改和补充效力

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费收取和使用明细

12.3附件三：违约责任明细

12.4附件四：争议解决方式明细

13.合同的履行和执行

13.1履行主体

13.2履行方式

13.3履行时间

13.4履行地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：___________

1.1.2地址：___________

1.1.3法定代表人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2业主方

1.2.1名称：___________

1.2.2地址：___________

1.2.3法定代表人：___________

1.2.4联系电话：___________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同生效日期：____年____月____日

1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.6合同续签：本合同期满前____个月，双方可协商续签。

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁

2.1.1清洁范围：小区公共道路、绿化带、停车场、健身器材等

2.1.2清洁标准：保持公共区域整洁、无垃圾、无杂物

2.1.3清洁时间：每日____时至____时

2.2小区公共区域绿化

2.2.1绿化范围：小区公共绿化带、花坛、树木等

2.2.2绿化标准：保持绿化美观、无病虫害、无杂草

2.2.3绿化时间：每月____日进行修剪、施肥等维护工作

2.3小区公共区域安保

2.3.1安保范围：小区大门、停车场、公共区域

2.3.2安保标准：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.3安保人员：配备专职安保人员____名

2.4小区公共区域设施维修

2.4.1维修范围：小区公共设施、设备

2.4.2维修标准：及时修复损坏设施，确保正常运行

2.4.3维修时间：接到报修后____小时内响应

2.5小区公共区域设施更新

2.5.1更新范围：小区公共设施、设备

2.5.2更新标准：根据实际情况，定期更新老旧设施

2.5.3更新时间：每年____月进行设施更新评估

2.6小区公共区域活动组织

2.6.1活动类型：节日庆典、社区文化活动等

2.6.2活动频率：每月至少举办一次

2.6.3活动策划：由物业管理方负责策划和组织

2.7小区公共区域秩序维护

2.7.1维护范围：小区公共区域秩序

2.7.2维护标准：确保小区秩序井然，无违规行为

2.7.3维护人员：配备专职秩序维护人员____名

2.8小区公共区域投诉处理

2.8.1投诉途径：业主可通过电话、书面等形式投诉

2.8.2投诉处理：接到投诉后____小时内进行处理

2.8.3投诉结果：向业主反馈处理结果

3.物业服务费用

3.1服务费用总额：____元