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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年股权增资与房地产开发合作合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的及原则

1.3合同有效期限

2.股权增资

2.1股权增资的数额及方式

2.2股权增资的出资期限

2.3股权增资的出资方式

2.4股权增资后的股权结构

3.房地产开发合作

3.1合作项目的基本情况

3.2合作双方的权利与义务

3.3项目开发进度及节点

3.4项目开发成本及利润分配

4.资金管理

4.1资金来源及使用范围

4.2资金支付方式及时间

4.3资金监管与审计

5.土地使用权及规划

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3规划指标及审批手续

6.工程建设

6.1工程建设标准及质量要求

6.2工程建设进度及节点

6.3工程建设成本及预算

6.4工程验收及移交

7.市场推广与销售

7.1市场推广策略

7.2销售计划及销售渠道

7.3销售价格及结算方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务及责任

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：公司全称

（2）甲方法定代表人：姓名

（3）甲方住所：地址

（4）乙方：公司全称

（5）乙方法定代表人：姓名

（6）乙方住所：地址

1.2合同目的及原则

（1）甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同出资开发房地产项目。

（2）合同目的：通过股权增资及房地产开发合作，实现双方利益最大化。

1.3合同有效期限

（1）合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）合同有效期为自生效之日起____年。

2.股权增资

2.1股权增资的数额及方式

（1）甲方向乙方增资人民币____元。

（2）增资方式：甲方以现金方式向乙方支付。

2.2股权增资的出资期限

（1）甲方应在合同生效之日起____日内完成股权增资。

2.3股权增资的出资方式

（1）甲方出资人民币____元，其中____元以现金支付，____元以实物资产折价支付。

（2）实物资产评估及折价标准由双方共同确定。

2.4股权增资后的股权结构

（1）股权增资后，甲方持有乙方____%的股份。

（2）股权增资后，乙方股权结构如下：甲方持有____%的股份，乙方原有股东持有____%的股份。

3.房地产开发合作

3.1合作项目的基本情况

（1）项目名称：____项目

（2）项目地址：____地址

（3）项目类型：____类型

3.2合作双方的权利与义务

（1）甲方权利：

①参与项目决策；

②分享项目利润；

②优先购买项目合作方的股权。

（2）甲方义务：

①按时完成股权增资；

②按约定参与项目决策；

③按约定分享项目利润。

（3）乙方权利：

①参与项目决策；

②分享项目利润；

③优先购买项目合作方的股权。

（4）乙方义务：

①按约定提供项目土地使用权；

②按约定参与项目决策；

③按约定分享项目利润。

3.3项目开发进度及节点

（1）项目开发周期为____年。

（2）项目开发进度节点如下：

①第一阶段：____（完成时间、内容）

②第二阶段：____（完成时间、内容）

③第三阶段：____（完成时间、内容）

3.4项目开发成本及利润分配

（1）项目开发成本包括但不限于土地费用、规划设计费、建筑工程费、配套设施费等。

（2）利润分配比例：甲方占____%，乙方占____%。

4.资金管理

4.1资金来源及使用范围

（1）资金来源：甲方出资、乙方出资及项目贷款。

（2）资金使用范围：项目开发、工程建设、市场推广、销售等相关费用。

4.2资金支付方式及时间

（1）资金支付方式：银行转账。

（2）资金支付时间：按项目进度及合同约定。

4.3资金监管与审计

（1）资金监管：设立专门的项目资金监管账户，由双方共同监管。

（2）审计：每年进行一次项目资金审计，由双方共同认可的审计机构进行。

5.土地使用权及规划

5.1土地使用权取得方式

（1）甲方以出让方式取得土地使用权。

5.2土地使用权期限

（1）土地使用权期限为____年