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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度尊贵私人房产交易合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买方与卖方定义

1.3术语解释

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产用途

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

3.4预付款项

4.交易条件

4.1交易期限

4.2交易流程

4.3房产过户

4.4房产交接

5.房产瑕疵与调查

5.1房产瑕疵说明

5.2房产调查义务

5.3房产检查与验收

6.房产税费与费用

6.1税费承担

6.2费用承担

6.3税费计算方法

7.合同解除与违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件与补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达生效时间

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同变更与修改

13.1合同变更条件

13.2合同修改程序

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于[房产地址]，具有独立产权的建筑物，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。

1.2买方与卖方定义：买方指本合同中购买房产的当事人；卖方指本合同中出售房产的当事人。

1.3术语解释：合同中使用的专业术语和缩写，均以行业惯例和相关规定为准，如有争议，以卖方解释为准。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：[房产地址]，具体位置以房产证载明为准。

2.2房产面积：[房产面积]，包括房屋本体面积和附属设施面积。

2.3房产产权状况：房产已取得土地使用权和房屋所有权，且不存在任何法律纠纷。

2.4房产用途：房产用途为居住，不得用于商业或其他用途。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

3.2.1签订合同时支付预付款人民币[预付款金额]元；

3.2.2[具体时间点]前支付首付款人民币[首付款金额]元；

3.2.3房产过户完成后支付尾款人民币[尾款金额]元。

3.3付款时间表：具体付款时间点以合同附件中的时间表为准。

3.4预付款项：预付款项不计利息，在合同解除或终止时，预付款项应如数退还。

第四条交易条件

4.1交易期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[交易期限]年。

4.2交易流程：交易流程包括但不限于签订合同、支付房款、房产过户、房产交接等。

4.3房产过户：卖方应在[具体时间点]前协助买方办理房产过户手续。

4.4房产交接：卖方应在房产过户手续办理完毕后[具体时间点]内将房产交付给买方。

第五条房产瑕疵与调查

5.1房产瑕疵说明：卖方已向买方告知房产存在的瑕疵，包括但不限于[瑕疵内容]。

5.2房产调查义务：买方在签订合同前有权对房产进行调查，包括但不限于现场勘查、产权查询等。

5.3房产检查与验收：买方应在房产交接时对房产进行检查和验收，如有问题，应在[具体时间点]内通知卖方。

第六条房产税费与费用

6.1税费承担：房产交易产生的税费，除法律规定应由买方承担的外，均由卖方承担。

6.2费用承担：交易过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商承担。

6.3税费计算方法：税费计算方法按照国家相关法律法规执行。

第七条合同解除与违约

7.1.1一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额按照合同约定或法律规定执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。

8.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。

8.3争议解决程序：双方应遵守仲裁机构的程序规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第九条合同