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物业管理员模拟习题（含答案）

一、单选题（共69题，每题1分，共69分）

1.县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A、小区管理办公室

B、房地产行政主管部门

C、物业管理协会

D、工商行政主管部门

正确答案：B

2.对在常规物业管理中使用会议纪要时应注意的几点问题叙述不正确的是()。

A、会议纪要的文稿形成后，一般由参加会议人员签名确认

B、工作会议纪要一般以通知形式贯彻，可在通知中简要提出贯彻落实会议纪要精神的有关要求

C、会议纪要制作完成后，—般都要送签名人员—份

D、要面面俱到，不要只突出会议主题

正确答案：D

3.物业管理风险按类型分类不包括（）的风险

A、前期物业管理

B、能源调价

C、早期介入

D、日常物业管理

正确答案：B

4.打扫办公室需注意（）。

A、随意进出

B、大声敲门

C、不用敲门

D、敲门声音要轻

正确答案：D

5.民法、合同法的最基本原则是()。

A、诚实信用

B、守法和维护社会公益

C、权利义务公平对等

D、主体平等、合同自由

正确答案：A

6.在巡视保洁中当垃圾桶处于（）状态时即时清理至垃圾集散处。

A、五分之三

B、满桶

C、三分之一

D、三分之二

正确答案：D

7.物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A、各业主分别

B、业主大会

C、业主委员会代表业主

D、物业建设单位

正确答案：C

8.拖拭单元大堂不能忘记提前放置（）

A、小心地滑

B、正在清洁

C、工作进行中

D、请勿靠近

正确答案：B

9.有害生活防治的难点在于写字楼有害生活的防治易造成（）污染，有害生物防治不及时易造成疾病传播。

A、空气

B、空气环境

C、环境

D、以上都不对

正确答案：B

10.物业服务收费应当保持相对稳定，确需调整，没有成立业主大会的，需经需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过半数的业主同意。

A、三分之二

B、半数

C、三分之一

D、四分之三

正确答案：B

11.松柏适合整形修剪得树形为（）。

A、平顶形

B、圆球形

C、尖塔形

D、圆柱形

正确答案：D

12.房屋装修管理是通过对物业装修过程的管理、服务和控制，规范客户、物业使用人的装修行为，协助政府行政主管部门对装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护（）的合法权益。

A、全体客户

B、物业企业

C、相关业主

D、个别业主

正确答案：A

13.()是指小区内的公共设施设备、道路等部位在客户日常使用过程中可能带来的风险，主要包括道路摔倒、水系漏电、溺水、掉落窨井、使用游乐设施受伤等风险。

A、公共环境风险

B、群诉风险

C、高空抛物、坠物风险

D、消防风险

正确答案：A

14.物业服务企业未在物业管理区域显著位置公示有关信息的，由()以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正

A、市级

B、省级

C、县级

D、乡级

正确答案：C

15.工作期间穿哪双鞋子是正确的()。

A、深色皮鞋

B、运动鞋

C、露趾凉鞋

D、破损的鞋子

正确答案：A

16.小区物业用公共电梯给某品牌张贴付费广告，净收入100万，这笔钱应当归谁所有（）

A、小区业主共有

B、物业

C、业委会

正确答案：A

17.下列关于物业服务合同说法错误的是（）

A、前期物业服务合同具有过渡性

B、前期物业服务合同属于附终止条件的合同

C、前期物业服务期限应为三至五年

D、前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业签订的

正确答案：C

18.根据《保安服务管理条例》，下列人员中，不得担任保安员的是（）。

A、曾两次被吊销保安员证的

B、曾两次被行政拘留的

C、年龄超过60周岁的

D、被吊销保安员既未满4年的

正确答案：C

19.物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的（）物业管理一并委托给他人。

A、公共区域

B、部分

C、实施设备

D、全部

正确答案：D

20.消防器材的配置应考虑的因素是()。

A、水源的分布情况

B、小区的交通状况

C、物业火灾的危险性

D、居住的户数

正确答案：C

21.传统空调系统中的袋式过滤器，一般在定额风量使用条件下（）左右及需更换。

A、1年

B、3个月

C、2年

D、6个月

正确答案：B

22.物业区域清洁工作日常管理的方法中，()应覆盖小区主要室内外公共区域。

A、日检

B、月检

C、专项抽检

D、年检

正确答案：A

23.关于绿化管理的方法，下列说法有误的是()。

A、要建立健全绿化管理制度

B、对于草坪，要注意杂草情况;施肥、淋水是否合理

C、对于乔木，要注意虫害、病害情况;攀爬及寄生植物

D、小区