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租赁合同免租补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章定义及协议主体

1.1本补充协议由以下双方签订：

1.1.1甲方：指出租方，即拥有租赁物权的个人或单位；

1.1.2乙方：指承租方，即租赁甲方租赁物的个人或单位。

第二章免租期限及条件

2.1甲方同意在以下免租期限内，免除乙方的租金：

2.1.1免租期限：自____年__月__日至____年__月__日；

2.1.2免租条件：乙方在免租期限内按照本补充协议约定的条款履行相关义务。

第三章乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

3.1.1在免租期限内，乙方有权免费使用甲方提供的租赁物；

3.1.2乙方有权按照本补充协议的约定，享受甲方提供的免租优惠。

3.2乙方的义务：

3.2.1乙方在免租期限内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，并保证租赁物的安全、完好；

3.2.2乙方在免租期限内，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动；

3.2.3乙方在免租期限内，应按照本补充协议的约定，及时向甲方支付其他应由乙方承担的费用。

第四章甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权对乙方在免租期限内的使用情况进行监督；

4.1.2甲方有权要求乙方在免租期限内承担其他应由乙方承担的费用。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应在免租期限内，为乙方提供良好的租赁物使用条件；

4.2.2甲方应按照本补充协议的约定，为乙方提供免租优惠；

4.2.3甲方应保证租赁物在免租期限内的安全、完好。

第五章违约责任

5.1若乙方在免租期限内未按照本补充协议的约定履行相关义务，甲方有权立即终止本补充协议，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：免租期限内应支付租金的____%。

5.2若甲方在免租期限内未能按照本补充协议的约定提供免租优惠，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：免租期限内应支付租金的____%。

5.3双方应遵守国家的法律法规，若因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章免租期限的延长与提前终止

6.1免租期限的延长：

6.1.1双方协商一致，可以书面同意延长免租期限；

6.1.2若乙方在免租期限内表现良好，甲方可以考虑给予乙方免租期限的延长；

6.1.3免租期限的延长应书面明确新的免租期限，并由双方签字确认。

6.2免租期限的提前终止：

6.2.1若乙方违反本补充协议的约定，甲方有权提前终止免租期限；

6.2.2若因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方协商一致，可以提前终止免租期限；

6.2.3提前终止免租期限的通知应以书面形式送达对方，并说明提前终止的原因。

第七章维修与保养

7.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证其正常使用。

7.2甲方应承担租赁物的大修及更换零部件的费用，但以下情况除外：

7.2.1由于乙方使用不当造成的损坏；

7.2.2由于乙方故意或过失导致的租赁物损坏。

7.3乙方在维修或保养租赁物时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第八章保险

8.1甲方应保证租赁物在免租期限内拥有必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2若乙方要求增加保险种类或提高保险额度，乙方应承担因此而增加的费用。

8.3双方应互相提供保险单副本，以便在发生保险时，及时进行理赔。

第九章争议解决

9.1若本补充协议的履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决过程中，应继续履行本补充协议的其他未争议部分。

第十章其他条款

10.1本补充协议的修改与补充：

10.1.1本补充协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认；

10.1.2修改或补充的条款与本补充协议具有同等法律效力。

10.2本补充协议的效力：

10.2.1本补充协议自双方签字之日起生效；

10.2.2本补充协议的有效期为免租期限，免租期限届满后自动失效。

10.3本补充协议的副本：

10.3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份；

10.3.2本补充协议的副本具有同等法律效力。

10.4本补充协议的保密：

10.4.1双方应对本补充协议的内容保密，不得向第三方披露；

10.4.2保密义务在本补充协议终止后继续有效，直至双方同