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贵州省前期物业服务合同示范合同8篇

篇1

合同编号：

甲方（建设单位）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系电话：

前期物业服务合同

第一条合同当事人的基本情况

甲方经房地产行政主管部门批准，开发建设位于贵州省（市）的“”住宅小区（以下简称“本物业”）。乙方经甲方选聘，同意为本物业提供前期物业服务。

第二条物业服务内容及标准

1.乙方根据甲方的委托，对“本物业”提供前期物业服务。具体服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生管理；公共秩序维护服务；消防管理服务；档案资料管理。

2.乙方提供的物业服务应达到约定的标准，即《贵州省物业服务等级标准》中的级标准。具体服务标准详见本合同附件一。

第三条物业服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务的收费项目及标准如下：

-物业服务费：按建筑面积计算，住宅用房元/平方米·月，非住宅用房元/平方米·月。

-停车服务费：按车辆占用面积计算，小型车元/车位·月，大型车元/车位·月。

-其他服务费：如装修服务费、垃圾清运费等，根据实际发生情况及当地物价部门核定标准收取。

2.物业服务费用由甲方或业主委员会根据合同约定时间及方式支付给乙方。具体支付时间及方式详见本合同附件二。

3.乙方应当按照国家有关物业服务收费的规定开具发票。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供物业服务。

-甲方有权监督乙方的服务质量和水平。

-甲方应当为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公用房、工具设备等。

-甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

-乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

-乙方应当按照合同约定的标准提供物业服务，并保证服务质量。

-乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用。

-乙方应当接受业主委员会的监督和检查，不断改进服务质量。

第五条合同的期限、变更和终止

1.本合同自签订之日起生效，有效期为年。具体生效时间详见本合同附件三。

2.在合同有效期内，如需变更合同内容，应由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同期满前，如双方同意续签合同，应提前三个月协商续签事宜。如一方不同意续签，应在合同期满前三个月以书面形式通知对方。

4.如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并出具书面协议终止合同。合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.如一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。具体违约责任详见本合同附件四。

2.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体纠纷解决方式详见本合同附件五。

3.在纠纷解决过程中，除涉及保密内容外，双方均有义务向对方提供相关材料和证明文件，并保证其真实性和完整性。如因提供虚假材料或隐瞒事实导致纠纷无法解决或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：贵州某某物业管理有限公司

乙方（业主）：贵州某某业主委员会

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的绿化工程，对绿化物进行维护、管理。

3.甲方应当保持物业管理区域的环境卫生，对垃圾进行定时清理。

4.甲方应当提供物业管理区域内的保安服务，保障业主的人身安全和财产安全。

5.甲方应当负责物业管理区域内的交通管理，确保交通畅通有序。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保服务质量。

2.甲方应当建立定期巡查制度，对物业管理区域进行定期巡查，发现问题及时处理。

3.甲方应当建立投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉。

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