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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁递增及商业地产投资风险评估与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修状况

3.租赁期限及递增条款

3.1租赁期限

3.2租赁递增方式

3.3租赁递增比例

4.租金及相关费用

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3相关费用

5.合同保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.商业地产投资风险评估与管理

6.1风险评估范围

6.2风险评估方法

6.3风险管理措施

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：风险评估报告

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

乙方联系电话：_______

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

商铺名称：_______

2.2商铺地址

商铺地址：_______

2.3商铺面积

商铺面积：_______平方米

2.4商铺装修状况

商铺装修状况：_______

第三条租赁期限及递增条款

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁递增方式

租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，租金按_______方式进行递增。

3.3租赁递增比例

租赁递增比例为每年递增_______%。

第四条租金及相关费用

4.1租金支付方式

租金采用_______方式支付。

4.2租金支付时间

租金支付时间为每个_______周期内_______日前。

4.3相关费用

租赁期间产生的_______费用由_______方承担。

第五条合同保证金

5.1保证金金额

合同保证金为_______元。

5.2保证金支付时间

乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付保证金。

5.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕相关义务；

（2）租赁期限内，因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致，甲方应退还保证金的情况。

第六条商业地产投资风险评估与管理

6.1风险评估范围

风险评估范围为商铺租赁期间可能出现的各类风险，包括但不限于：

（1）市场风险；

（2）政策风险；

（3）经营风险；

（4）法律风险。

6.2风险评估方法

风险评估采用_______方法，包括但不限于：

（1）定量分析；

（2）定性分析；

（3）专家咨询。

6.3风险管理措施

（1）制定风险防范预案；

（2）建立风险监测机制；

（3）加强合同管理。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）未经乙方同意擅自改变商铺用途，应赔偿乙方损失；

（3）未按约定时间退还保证金，应向乙方支付_______元的违约金。

7.2乙方违约责任

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；

（2）擅自转租或改变商铺用途，应赔偿甲方损失；

（3）未按约定时间支付保证金，应向甲方支付_______元的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构：_______仲裁委员会

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）因不可抗力导致合