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分家房屋协议书

一、协议目的

本协议旨在确立分家房屋的归属、权益分配、使用及经济责任等方面的约定，维护各方的合法权益，促进家庭分家事宜顺利进行。

二、协议内容

房屋归属：根据家庭成员的具体分配情况和协商，确认房屋的归属如下：

房屋A：归属甲方，作为甲方的财产，甲方拥有对该房屋的所有权和使用权。

房屋B：归属乙方，作为乙方的财产，乙方拥有对该房屋的所有权和使用权。

房屋权益分配：甲方与乙方对房屋的所有权、权益以及日常使用的约定如下：

房屋A的所有权和权益归甲方所有，甲方对房屋A享有决策权、处置权等一切权益。

房屋B的所有权和权益归乙方所有，乙方对房屋B享有决策权、处置权等一切权益。

房屋使用约定：甲方与乙方就房屋的日常使用、装修及维护等事宜的约定如下：

甲方对房屋A享有独立使用的权利，可以自行决定出租、装修或出售房屋A。

乙方对房屋B享有独立使用的权利，可以自行决定出租、装修或出售房屋B。

若甲方或乙方拟进行大型装修或改建，需提前15天书面通知对方，征得对方的同意或提出反对意见后，在双方充分协商达成一致意见后方可进行。

房屋维护责任：甲方与乙方对房屋的维护责任和费用的约定如下：

房屋A的维护责任和费用由甲方承担，包括但不限于房屋日常维修、水电设备维护、绿化花草养护等。

房屋B的维护责任和费用由乙方承担，包括但不限于房屋日常维修、水电设备维护、绿化花草养护等。

三、协议期限与终止

协议期限：本协议自各方签署之日起生效，有效期为10年。

协议终止：在协议期限届满后，各方如有新的约定需重新协商签署新的协议，否则本协议自动终止。

四、争议解决与法律适用

争议解决：本协议的解释、履行和争议解决应符合当地法律法规的规定，并应通过友好协商解决。

法律适用：本协议适用于中华人民共和国的法律法规。

五、协议生效与修改

协议生效：本协议需由甲方、乙方双方签署并按规定交存备案后生效。

协议修改：本协议的修改须经甲方、乙方双方友好协商并达成一致意见后，书面签署补充协议方可生效。

六、其他条款

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的附件包括房屋验收清单、房屋分配方案等，为协议的补充部分，与本协议具有同等效力。

本协议的未尽事宜由各方友好协商解决，并应以书面形式作为补充协议的附则。

本协议自签署之日起生效，有效期为10年。如未能履行或达成新的协议，则本协议自动终止。

以上是关于分家房屋的协议书，各方均应仔细阅读并遵守。如有争议或需要修改，应通过友好协商解决。本协议自甲方与乙方双方签署后生效，有效期为10年。