出租房附加协议.docxVIP

出租房附加协议

一、背景

该出租房附加协议（以下简称“协议”）是根据《中华人民共和国合同法》的有关法律法规，由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，就对租赁合同的某些特定事项达成的额外约定。

二、租赁房产信息

房产名称：A栋101室

房产类型：公寓

房产面积：80平方米

房产地址：XX市XX区XX街道XX号

租赁期限：起租日期至结束日期

租金：XXX元/月（具体以租赁合同为准）

三、协议内容

1.押金

1.1乙方应在签订租赁合同时，向甲方支付押金，金额为人民币XXX元整。未发生违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后的五个工作日内退还全部押金给乙方。

1.2如乙方在住房期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，其费用根据乙方违约行为的性质和程度来决定。

1.3租期届满时，如果乙方继续续租，则可以选择继续使用原押金，新签订的合同期满后，应根据新合同的约定对押金进行退还或补交。

2.使用权益

2.1甲方承诺履行合同义务，保障乙方按时入住，并享有与租赁房产相关的合法使用权益。

2.2乙方有权对租赁房产进行装修和美化，但需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面许可。

2.3乙方在使用房产期间应当合理、妥善地保管房屋内的设施设备和家具，并在退还房产时保证处于正常使用状态。如出现破损或损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

3.房产维护

3.1在租赁期间，由于自然灾害或其他不可抗力因素造成房产损坏无法居住的情况，甲方将负责及时维修或更换相应设备。在此期间，乙方可协商与甲方临时安排其他住所。

3.2乙方使用房产期间，应自觉遵守国家有关环保、消防和安全等方面的规定，保持房产内外环境的卫生与安全。

3.3乙方应定期检查房产内部设施设备的使用情况，如发现异常应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维护和修理。

4.租赁房产的变更及解除

4.1甲方有权根据实际需要，经合理协商后，变更租赁房产的使用方式、用途和装修风格。变更后的事项应通过书面形式进行确认，双方签字并按照协议约定执行。

4.2如乙方有违反租赁合同约定的情况，甲方有权单方解除合同，并追究乙方相应的违约责任。

四、补充条款

1.争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议生效与变更

2.1本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.2对于本协议的任何修改或补充，乙方必须征得甲方的书面同意。

3.附加协议

对于租赁合同未规定的事项，双方可根据实际需要在本协议范围内进一步协商、签订附加协议，作为租赁合同的补充。

五、签署

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________

以上是《出租房附加协议》的内容，本协议是在租赁合同基础上对特定事项进行约定，适用于出租房的租赁情况。双方在签署前应仔细阅读并理解各条款内容，并在同等谅解和协商的基础上达成一致。如对本协议内容有任何疑问，可咨询专业人士或法律顾问。