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房地产业务流程试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在进行房源信息录入时，以下哪项信息是必须录入的？

A.房源地址

B.房源面积

C.房源价格

D.房源业主联系方式

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是合同中必须包含的？

A.经纪服务费用

B.服务期限

C.佣金支付方式

D.以上都是

3.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为是不恰当的？

A.向客户详细介绍房源信息

B.未经客户同意擅自拍照

C.确保客户安全

D.遵守职业道德规范

4.房地产经纪人员在促成交易后，以下哪项工作是不必要的？

A.确认交易价格

B.协助办理过户手续

C.告知客户办理贷款流程

D.提醒客户缴纳物业费

5.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪项做法是正确的？

A.忽略投诉，不予理睬

B.主动与客户沟通，了解投诉原因

C.将投诉转交给上级领导

D.压低客户期望，尽快解决问题

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款是无效的？

A.明确经纪服务费用

B.约定违约责任

C.约定保密条款

D.约定经纪服务期限为一年

7.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为是不合规的？

A.主动向客户介绍房源信息

B.未经客户同意擅自拍照

C.确保客户安全

D.遵守职业道德规范

8.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪项做法是错误的？

A.主动与客户沟通，了解投诉原因

B.忽略投诉，不予理睬

C.将投诉转交给上级领导

D.告知客户办理贷款流程

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是合同中必须明确的？

A.经纪服务费用

B.服务期限

C.佣金支付方式

D.以上都是

10.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为是不恰当的？

A.向客户详细介绍房源信息

B.未经客户同意擅自拍照

C.确保客户安全

D.遵守职业道德规范

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是合同中必须包含的？

A.经纪服务费用

B.服务期限

C.佣金支付方式

D.保密条款

2.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪些行为是合规的？

A.主动向客户介绍房源信息

B.未经客户同意擅自拍照

C.确保客户安全

D.遵守职业道德规范

3.房地产经纪人员在处理投诉时，以下哪些做法是正确的？

A.主动与客户沟通，了解投诉原因

B.忽略投诉，不予理睬

C.将投诉转交给上级领导

D.告知客户办理贷款流程

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是无效的？

A.明确经纪服务费用

B.约定违约责任

C.约定保密条款

D.约定经纪服务期限为一年

5.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪些行为是不恰当的？

A.向客户详细介绍房源信息

B.未经客户同意擅自拍照

C.确保客户安全

D.遵守职业道德规范

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确经纪服务费用。（）

2.房地产经纪人员在带看过程中，可以未经客户同意擅自拍照。（）

3.房地产经纪人员在处理投诉时，应当主动与客户沟通，了解投诉原因。（）

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不约定违约责任。（）

5.房地产经纪人员在带看过程中，应当遵守职业道德规范。（）

6.房地产经纪人员在处理投诉时，可以将投诉转交给上级领导。（）

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不约定保密条款。（）

8.房地产经纪人员在带看过程中，应当确保客户安全。（）

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确服务期限。（）

10.房地产经纪人员在处理投诉时，应当告知客户办理贷款流程。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路

1.A（房源地址是房源信息中必须录入的基本信息，以便于客户查找和经纪人进行匹配。）

2.D（房地产经纪服务合同中必须包含经纪服务费用、服务期限和佣金支付方式，以确保合同的有效性和明确性。）

3.B（未经客户同意擅自拍照侵犯了客户的隐私权，是不恰当的行为。）

4.D（提醒客户缴纳物业费是物业管理公司的职责，与房地产经纪人员的服务内容无关。）

5.B（主动与客户沟通，了解投诉原因，有助于解决客户的问题，提升客户满意度。）

6.D（经纪服务期限是合同中必须明确的，以确保双方权益。）

7.B（未经客户同意擅自拍照是不合规的行为，侵犯了客户的隐私权。）

8.B（忽略投诉，不予理睬是不负责任的行为