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商品房分期付款买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房分期付款买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其开发的位于XX市XX区的XX商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，该商品房的具体信息如下：

（1）房屋地址：XX市XX区XX街XX号

（2）房屋面积：XX平方米

（3）房屋结构：XX结构

（4）房屋用途：XX用途

2.该商品房的价款总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方已支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

二、分期付款条款

1.乙方同意按照以下方式向甲方支付剩余房款：

（1）在签订本合同后XX个工作日内，支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（2）在XX年XX月XX日前，支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（3）在XX年XX月XX日前，支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（4）在XX年XX月XX日前，支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（5）在房屋交付使用时，支付尾款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应按照约定的时间、金额向甲方支付房款，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

三、交付与验收

1.甲方应在乙方支付完全部房款后，按照合同约定将商品房交付给乙方。如甲方逾期交付，则应按日计算向乙方支付已付款万分之五的违约金。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照合同约定办理房屋交接手续。如乙方逾期接收房屋，则应按日计算向甲方支付逾期应收款万分之五的违约金。

四、质量保证及维修责任

1.甲方应保证出售的商品房质量符合合同约定及国家相关标准。如因甲方原因造成商品房质量不合格，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方在使用过程中发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。如因维修给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约给另一方造成损失，违约方应负责赔偿因此给守约方造成的全部损失。如因不可抗力导致违约，双方应友好协商解决。

2.甲方如因下列原因违约，应向乙方承担违约责任并赔偿损失：

（1）交付的房屋面积不足或公摊面积过大；

（2）交付的房屋存在严重质量问题；

（3）变更规划、设计影响乙方居住；

（4）其他因甲方原因导致的违约行为。

3.乙方如因下列原因违约，应向甲方承担违约责任并赔偿损失：

（1）逾期支付房款；

（2）逾期接收房屋；

（3）其他因乙方原因导致的违约行为。

六、争议解决及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地人民法院。如乙方提起诉讼，应在该法院进行。如甲方提起诉讼，应在该法院进行。如双方均提起诉讼，应以先提起诉讼的一方所在地法院为管辖法院。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房分期付款事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将位于_________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

2.该商品房的规划设计、建筑质量、配套设施等符合相关法律法规和规定，并已取得相关证明文件。

二、商品房价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方采用分期付款的方式支付该商品房价款。具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后，乙方需向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）房屋封顶后，乙方需向甲方支付中期款人民币_________元（大写：_________元整）。

（3）房屋交付时，乙方需向甲方支付尾款人民币_________元（大写：_________元整）。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在合同签订后_________年内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应满足以下条件：

（1）已取得竣工验收备案证明