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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年大连自贸区跨境电商场地租赁服务合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金金额
4.租金调整
4.1调整条件
4.2调整方式
4.3调整频率
5.场地使用及维护
5.1使用范围
5.2使用规则
5.3维护责任
6.装修及改动
6.1装修要求
6.2改动审批
6.3费用承担
7.保证金及押金
7.1保证金金额
7.2押金金额
7.3退还条件
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：场地平面图
12.2附件二：租赁场地设施清单
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：大连自贸区管理委员会
甲方地址：大连市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：0215678
1.2乙方基本信息
乙方名称：跨境电商有限公司
乙方地址：大连市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：02187654321
2.租赁场地基本情况
2.1场地位置
场地位于大连自贸区核心区域，具体地址为：大连市区路号。
2.2场地面积
场地总面积为500平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。
2.3场地用途
场地用于跨境电商业务运营，包括仓储、展示、办公等。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。
3.3租金金额
租金总额为人民币X万元，每月租金为人民币X万元。
4.租金调整
4.1调整条件
如国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权调整租金。
4.2调整方式
租金调整按照国家相关政策执行，具体调整方式由双方协商确定。
4.3调整频率
租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的1月1日。
5.场地使用及维护
5.1使用范围
乙方在租赁期间有权使用场地进行跨境电商业务相关活动。
5.2使用规则
乙方应遵守场地使用规则，不得擅自改变场地用途，不得进行任何违法活动。
5.3维护责任
场地内设施设备的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。
6.装修及改动
6.1装修要求
乙方如需对场地进行装修，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
6.2改动审批
乙方对场地进行改动，需提交改动方案，经甲方审批后方可实施。
6.3费用承担
装修及改动产生的费用由乙方承担，但甲方提供的场地设施设备除外。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未按时提供场地或提供场地不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。
8.2乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。
若乙方擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2解除程序
解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。
9.3解除后果
合同解除后，乙方应立即搬离场地，甲方应退还乙方已支付的租金余额。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
争议解决机构为大连市仲裁委员会。
10.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。
12.合同附件
12.1附件一：场地平面图
12.2附件二：租赁场地设施清单
13.其他
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