2025版不动产抵押借款合同风险防范与保障协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押借款合同风险防范与保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2释义范围

2.合同双方信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3借款人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

3.3抵押物权利状况

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息调整

6.抵押权行使与处置

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权处置方式

6.3抵押权转让

7.风险防范措施

7.1抵押物风险防范

7.2借款人信用风险防范

7.3法定风险防范

8.保障措施

8.1抵押物保险

8.2债务担保

8.3争议解决

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密信息范围

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“抵押人”指在借款合同中以其不动产为抵押物向抵押权人提供担保的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“抵押权人”指在借款合同中接受抵押人提供的抵押物作为担保的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“借款人”指在借款合同中向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“抵押物”指抵押人以其所有权或处分权为抵押权人提供担保的不动产。

1.1.5“借款金额”指抵押权人同意向借款人提供的借款总额。

1.1.6“借款期限”指借款人按照借款合同约定的期限使用借款的时间。

1.1.7“利息”指借款人按照借款合同约定的利率支付给抵押权人的报酬。

1.2释义范围

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家法律法规、行业惯例或合同上下文进行解释。

第二条合同双方信息

2.1抵押权人信息

2.1.1抵押权人名称：

2.1.2抵押权人住所：

2.1.3抵押权人法定代表人或授权代表：

2.2抵押人信息

2.2.1抵押人名称：

2.2.2抵押人住所：

2.2.3抵押人法定代表人或授权代表：

2.3借款人信息

2.3.1借款人名称：

2.3.2借款人住所：

2.3.3借款人法定代表人或授权代表：

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物名称：

3.1.2抵押物地址：

3.1.3抵押物面积：

3.1.4抵押物用途：

3.2抵押物评估

3.2.1抵押物评估价值：

3.2.2评估机构：

3.2.3评估日期：

3.3抵押物权利状况

3.3.1抵押物所有权证书：

3.3.2抵押物使用权证书：

3.3.3抵押物他项权利证书：

第四条借款金额与期限

4.1借款金额

4.1.1借款金额：人民币______元整。

4.2借款期限

4.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3还款方式

4.3.1还款方式：按月分期偿还本金和利息。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.1.1利息计算方法：按月计息，年利率为______%，利息按实际天数计算。

5.2利息支付方式

5.2.1利息支付方式：每月______日支付当月利息。

5.2.2利息支付账户：抵押权人指定的银行账户。

5.3利息调整

5.3.1如国家利率政策调整，按调整后的利率执行。

第六条抵押权行使与处置

6.1抵押权行使条件

6.1.1借款人未按约定偿还借款本金或利息；

6.1.2借款人违反合同约定的其他义务；

6.2抵押权处置方式

6.2.1抵押权处置方式：拍卖、变卖或折价。

6.2.2抵押权处置收益优先用于偿还借款本金和利息。

第七条风险防范措施

7.1抵押物风险防范

7.1.1抵押人应保证抵押物权属清晰，无权利瑕疵；

7.1.2抵押人应保证抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失；

7.2借款人信用风险