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浙江省物业管理业主公约(新版)

ZhejiangpropertymanagementownersConvention(modeltext)

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-009845

合同书|CONTRACT

物业服务及业主公约

浙江省物业管理业主公约(新版)

说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协

议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

【颁布单位】浙江省建设厅

【颁布日期】1999-09-08

【实施日期】1999-09-08

【有效性】有效

为加强_____________________（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主、

非业主使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，

根据国家有关物业管理的法规政策和省政府令第113号《浙江省住宅区物业管

理办法》的规定，制订本公约。全体业主、非业主使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章、政策的规

定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

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合同书|CONTRACT

物业服务及业主公约

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿

化等管理，全体业主、非业主使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规、规

章、政策和业主委员会委托制定的各种规章制度。

四、全体业主、非业主使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、业主、非业主使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向

物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，

确保家庭人身财产安全。

七、业主、非业主使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物

业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁

止行为告知业主、非业主使用人。

业主、非业主使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、

漏、堵、冒等），应当及时改正。造成他人损失的应承担赔偿损失。对拒不改正

的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关

行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、

养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑有附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安

全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，

业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企

业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公

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合同书|CONTRACT

物业服务及业主公约

约和物业管理规定，并承担连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：