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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年通用30天退房换租免佣服务标准合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.定义与解释

3.服务内容

3.1退房换租服务

3.2免佣服务

4.服务期限

5.服务费用及支付方式

6.退房换租流程

6.1退房流程

6.2换租流程

7.免佣服务期限及条件

8.合同解除与终止

9.违约责任

10.争议解决

11.法律适用

12.其他约定

13.附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于2025年通用30天退房换租免佣服务，适用于全国范围内所有参与本服务的房屋租赁交易。

第二条定义与解释

2.1“本合同”指本《2025年通用30天退房换租免佣服务标准合同》。

2.2“服务方”指提供退房换租免佣服务的乙方。

2.3“租客”指与乙方签订租赁合同的甲方。

2.4“房屋”指租客租赁的房屋。

第三条服务内容

3.1退房换租服务

3.1.1服务方应协助租客办理退房手续，包括但不限于房屋检查、费用结算等。

3.1.2服务方应协助租客寻找新的租赁房屋，并提供必要的咨询和协助。

3.2免佣服务

3.2.1在租客使用本服务期间，服务方免收租客的房屋租赁佣金。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为30天。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用为人民币____元。

5.2支付方式：租客应在合同签订后____个工作日内，将服务费用一次性支付给服务方。

第六条退房换租流程

6.1退房流程

6.1.1租客需提前____天向服务方提出退房申请。

6.1.2服务方在收到退房申请后，将安排工作人员进行房屋检查。

6.1.3房屋检查合格后，服务方将协助租客办理退房手续。

6.2换租流程

6.2.1租客在退房后____个工作日内，需向服务方提出换租申请。

6.2.2服务方在收到换租申请后，将协助租客寻找新的租赁房屋。

6.2.3新的租赁房屋确定后，服务方将协助租客办理租赁手续。

第七条免佣服务期限及条件

7.1免佣服务期限为自合同生效之日起的30天内。

7.2免佣服务条件如下：

7.2.1租客在合同期限内提出退房换租申请。

7.2.2租客遵守合同约定，无违约行为。

7.2.3租客在换租过程中，不违反相关法律法规。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.1.2出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，经双方确认后可以解除本合同。

8.2合同终止条件

8.2.1服务期限届满，合同自然终止。

8.2.2合同解除后，合同终止。

第九条违约责任

9.1服务方未能按照约定提供服务的，应承担违约责任，向租客支付违约金，违约金为服务费用的一倍。

9.2租客未按时支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用总额的千分之一计算。

9.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于：

13.1.1退房换租申请表

13.1.2换租房屋信息表

13.1.3服务费用明细表

第十四条合同签署

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2.1甲方（租客）：____________________

14.2.2乙方（服务方）：____________________

14.2.3签署日期：____________________

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、房屋评估等。

第十六条第三方介入的程序与条件

16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协